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苏艳、广州穗燊实业投资有限公司二审民事裁定书
    • 公布日期: 2018-11-02
    • 案      号: /
    •    
    • 文书类型: 执行案件
    • 审理法院: /
裁判文书正文
广东省广州市中级人民法院
民 事 裁 定 书
(2018)粤01民终18792号
上诉人(原审原告):苏艳,女,1984年7月1日出生,汉族,身份证住址山西省万荣县,
委托诉讼代理人:何强,广东诺臣律师事务所律师。
被上诉人(原审被告):广州穗燊实业投资有限公司,住所地广东省广州市白云区沙太中路京溪街1018号五区37房。
法定代表人:杨小平。
委托诉讼代理人:袁东杰,广东纵横天正律师事务所律师。
委托诉讼代理人:彭薇薇,广东纵横天正律师事务所律师。
上诉人苏艳因不服广东省广州市白云区人民法院作出的(2018)粤0111民初7319号民事裁定,向本院提出上诉。本院受理后依法组成合议庭审理了本案。
苏艳上诉称,本案已经经过行政处理前置程序,所以应当依法由人民法院予以受理并作出判决。2018年4月13日,该案经广州市白云区国土资源和规划局受理并作出穗云国规信【2018】87号函,该函处理如下:“天龙花园属于集资房性质,经查,尚未办理产权登记,根据《中华人民共和国城市房地产管理办法》第三十八条第(六)项规定,未依法登记领取权属证书的房地产不得转让,关于您和广州穗燊投资有限公司的房屋买卖纠纷问题,鉴于我委没有房地产市场交易监管的职能,根据《广州市人民政府办公厅关于印发广州市住房和城乡建设委员会主要职责内设机构和人员编制规定的通知》(穗府办【2015】52号),建议您向住房建设部门
咨询反映”。2018年5月29日,广州市白云区住房和建设局受理并作出:云住建信【2018】87号《不予受理告知单》,该告知单处理如下:“经核查,太和镇天龙花园属于上世纪90年代建设的集资房,未办理房产证,依据《信访条例》第十四条第二款,《广东省信访条例》第三十条第(一)项的规定,您与穗燊公司之间的购房合同纠纷属于民事纠纷,应当由仲裁委或人民法院审理,该事项依法不属于信访事项的受理范围,因此我局不予以受理”。根据以上两个人民政府专管部门的处理意见,该案现在应当由人民法院受理并依法作出判决。综上,特请二审法院裁定撤销一审裁定,发回重审。
本院经审查认为,本案涉案房产属于集资房买卖,上诉人苏艳的诉讼请求已曾经起诉并由原审法院及本院作出过处理。现上诉人又再次提起诉讼,构成重复起诉。故苏艳的起诉不符合《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第二百四十七条之规定。原审裁定并无不当,本院予以维持。上诉人苏艳的上诉理由不成立,本院不予支持。综上所述,依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(一)项、第一百七十一条之规定,裁定如下:
驳回上诉,维持原裁定。
本裁定为终审裁定。
审判长  肖逸思
审判员  杨晓航
审判员  梁燕梅

二〇一八年十月十九日
书记员  罗倩雯
甄新顺