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中国建设银行股份有限公司临沂分行与张洪金、林庆秀金融借款合同纠纷一审民事判决书
    • 公布日期: 2017-12-18
    • 案      号: /
    •    
    • 文书类型: 执行案件
    • 审理法院: /
裁判文书正文

山东省临沂市兰山区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)鲁1302民初14559号
原告:中国建设银行股份有限公司临沂分行,住所地临沂市兰山区银雀山路58-1号,统一社会信用代码9137130086825729X6。
主要负责人:刘月余,行长。
委托诉讼代理人:尚小伟,山东超信律师事务所律师。
被告:张洪金,男,1970年8月11日出生,汉族,个体经营,住临沂市河东区。
被告:林庆秀,女,1982年11月15日出生,汉族,个体经营,住临沂市河东区。
原告中国建设银行股份有限公司临沂分行(以下简称建行临沂分行)与被告张洪金、林庆秀金融借款合同纠纷一案,本院于2017年9月26日立案后,依法适用简易程序,公开开庭进行了审理。原告建行临沂分行的委托诉讼代理人尚小伟、被告林庆秀到庭参加诉讼;被告张洪金经传票传唤,无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
建行临沂分行向本院提出诉讼请求:1.请求依法调解或判令被告偿还借款本金109893.24元及利息、罚息,并支付实现债权的相关费用;2.如被告不履行还款义务,请求依法实现抵押权;3.诉讼费等相关费用由被告承担。事实和理由:2015年5月27日,被告张洪金、林庆秀与原告签订《个人消费普通借款合同》。合同约定,原告向被告发放消费贷款,金额15万元,额度期限为2015年5月27日至2020年5月27日等。双方还签订《个人消费普通借款抵押合同》,约定以被告的房屋为贷款提供抵押担保。2016年6月3日,原告依约向被告发放贷款15万元,但二被告未按约定履行还款义务。为维护原告的合法权益,特依法起诉。
张洪金未作答辩。
林庆秀承认建行临沂分行主张的事实。
本院经审理认定事实如下:2015年5月27日,原告建行临沂分行(乙方、贷款人)与被告张洪金(甲方、借款人)、林庆秀(甲方、借款人)签订编号为370101709-0014-20150973148号《个人消费普通借款合同》。该合同约定,本合同项下借款本金为15万元,借款期限为60个月;借款用于装修;浮动利率,在基准利率水平上上浮30%,于起息日在每年的对月对日调整;还款方法为等额本息还款法;担保方式为抵押;甲方不按本合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项的,乙方有权宣布贷款立即到期,要求甲方立即清偿借款本息及相关费用等。
同时,原告建行临沂分行(乙方、抵押权人)与被告张洪金(甲方、抵押人)、林庆秀(甲方、抵押人)签订编号370101709-0014-20150973148号《个人消费普通借款抵押合同》。该合同约定,本合同中所称”主合同”系指张洪金(债务人)与乙方签订的编号为370101709-0014-20150973148号《个人消费普通借款合同》;担保范围为主合同约定的债权本金及利息(含复利和罚息)、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与抵押权而发生的费用(包括但不限于诉讼费等);抵押财产为抵押财产清单载明的位于河东区东方新居1-1号楼113的房产等。
合同签订后,2015年6月1日,原、被告双方在临沂市房产登记交易中心就抵押的房产办理了抵押登记,抵押权登记编号为临房他证河东区字第××号。同年6月3日,原告建行临沂分行依约向被告发放借款15万元。被告张洪金、林庆秀在个人贷款支付凭证上签字确认。借款借出后,因被告未按约定履行还款义务,引起诉讼。
另查明,截至2017年1月3日,被告仍有借款本金109893.24元未偿还,已支付利息至2017年1月3日。
本院认为,原告建行临沂分行与被告张洪金、林庆秀签订的《个人消费普通借款合同》、《个人消费普通借款抵押合同》,均系当事人的真实意思表示,内容不违反法律、行政法规的强制性规定,应为合法有效,本院予以确认,各方应当按约全面及时履行。合同签订后,原告依约履行了合同义务,支付借款15万元。《个人消费普通借款合同》约定,借款人不按本合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项的,贷款人有权宣布贷款立即到期,要求借款人立即清偿借款本息及相关费用。本案中,被告张洪金、林庆秀作为借款人未按合同约定偿还借款本息,理应承担违约责任。被告以其房产为借款设立抵押权,并进行了抵押登记,原告据此对抵押物享有优先受偿权。被告张洪金未到庭参加诉讼,应视为其对答辩权、质证权等一审诉讼权利的放弃,不影响本案事实的认定。
综上所述,原告请求判令被告偿还贷款本金及利息、罚息,理由正当,证据充分,本院予以支持;原告要求被告负担实现债权的相关费用,因其未提交实现债权的相关费用的证据,故本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定,判决如下:
一、被告张洪金、林庆秀于本判决生效之日起十日内共同偿还原告中国建设银行股份有限公司临沂分行剩余借款本金109893.24元,并支付利息、罚息(自2017年1月4日起至实际给付之日止,按双方订立的《个人消费普通借款合同》约定的标准执行);
二、被告张洪金、林庆秀如果在本判决第一项确定的期限内不履行还款义务,原告中国建设银行股份有限公司临沂分行有权对被告抵押的位于河东区东方新居1-1号楼113、1号楼1-1-502的房产(他项权证书编号为临房他证河东区字第××号)行使抵押权,对该房产进行拍卖、变卖,从所得的价款中对本判决第一项所确定的给付义务和案件受理费的负担优先受偿;
三、驳回原告中国建设银行股份有限公司临沂分行的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2498元,减半收取1249元,由被告张洪金、林庆秀共同负担。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于山东省临沂市中级人民法院。
审 判 员 李新广

二〇一七年十一月十五日
代书记员 陈 婷