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王利与XX、孙守君合同纠纷一审民事判决书
    • 公布日期: 2018-01-22
    • 案      号: /
    •    
    • 文书类型: 执行案件
    • 审理法院: /
裁判文书正文

山东省莱阳市人民法院
民 事 判 决 书
(2017)鲁0682民初5588号
原告:王利,男,汉族,1971年6月9日出生,住莱阳市。
委托诉讼代理人:王海朋,莱阳市柏林庄法律服务所法律工作者。
被告:XX,男,汉族,1943年7月10日出生,住莱阳市。
被告:孙守君,女,汉族,1946年2月19日出生,住莱阳市。
原告王利与被告XX、孙守君承包合同纠纷一案,本院立案后,依法适用简易程序,公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理理人王海朋和被告XX到庭参加了诉讼、被告孙守君经本庭传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求:1、请求法院判令与被告解除2017年1月2日签订的土地承包合同;2、请求依法判令被告立即支付2017年土地承包费10400元。3、判令被告承担一切诉讼费用。事实和理由;二被告系夫妻关系。2013年1月2日原告与莱阳市古柳街道办事处西徐格庄村委签订土地承包合同,承包期限30年,自2013年1月2日起至2043年1月2日止,每年每亩承包金额200元,每年合计承包金额5200元。2017年1月2日原告与被告XX签订土地承包合同,因为被告至今未支付承包费,违反合同法第二条规定:向发包方缴纳2017年度的土地承包费10400元整,第六条约定:未征得发包方同意私自转让土地,已经严重违约,按照合同第三条、第六条约定:解除本合同,并退还莱阳市古柳街道办事处西徐格庄村东河滩地26亩,支付2017年土地承包费10400元整,按照第五条并从2017年1月2日起至判决生效之日止每日按照10400元5%支付违约金,请法院查明事实,依法支持原告诉求。审理中原告申请撤回了
被告XX辩称:同意解除租赁合同,但是原告欺骗被告签订的合同,土地也不是被告自己种的,不同意交纳租赁费。
被告孙守君未提出答辩。
本院经审理认定事实如下:二被告系夫妻关系。2013年1月2日原告与莱阳市古柳街道办事处西徐格庄村村委签订一份土地承包合同,合同约定:经村”两委会”研究,村委将本村东河河滩地26亩承包给原告(甲方),承包期限30年,自2013年1月2日起至2043年1月2日止,每年每亩承包金额200元,每年承包费5200元。2017年1月2日原告(甲方)与被告(乙方)XX签订一份土地承包合同,合同约定:原告(甲方)将本村东河河滩26亩租给给被告XX(乙方)使用,合同三年一签,首期2017年1月2日至2020年1月1日,每亩租金400元,每年租金10400元,交费方式上大租。逾期交纳租赁费每拖一天应向原告(甲方)交纳租赁总额5%的滞纳金。合同签订后,被告至今未支付承包费,原告要求解除与被告签订的承包西徐格庄村东河河滩地26亩地,并要求被告支付2017年土地承包费10400元整及承担从2017年1月2日起至判决生效之日止每日按照10400元5%支付违约金。审理中被告同意解除双方签订的承包河滩26亩土地,但不同意付承包费,称原告没有将土地全部交付给被告,其接手后花费很多费用由原来的荒滩地整理成耕地,其未有提交证据证实其主张,原告不认可。
上述事实,有原、被告的陈述、原告与西徐格庄村签订的土地承包合同、原、被告签订的土地承包合同等在案为证,足以认定。
本院认为,原、被告双方订立的合同是在双方自愿的基础上订立的,对双方均具有约束力。双方应自觉履行合同内容。因被告未有按合同内容履行,原告要求解除双方签订的承包合同,被告亦同意解除,本院予以支持。原告并要求被告支付2017年的承包费10400元,符合法律规定,本院予以支持。该债务系夫妻共同债务,二被告应共同承担。被告主张原告没有将全部土地交付给被告,无证据证实,本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条、第一百零九条、第一百一十四条及最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定,判决如下:
一、解除原、被告于2017年1月2日签订的西徐格庄
东河滩地26亩承包合同。
二、被告XX、孙守君于判决生效后十日内支付原告
王利承包费10400元。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费30元已减半收取,由被告负担。
如不服本判决,可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于山东省烟台市中级人民法院。
审判员  姜小丽

二〇一七年十二月十八日
书记员  李明莲