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中国工商银行股份有限公司柳州市高新开发区支行诉覃建雄、刘建红借款合同纠纷一案民事一审判决书
    • 公布日期: 2015-04-14
    • 案      号: /
    •    
    • 文书类型: 执行案件
    • 审理法院: /
裁判文书正文
广西壮族自治区柳州市城中区人民法院
民 事 判 决 书
(2012)城中民二初字第700号
原告中国工商银行股份有限公司柳州市高新开发区支行,住所地:柳州市。
负责人李常发,该行行长。
委托代理人翁柳力,该行员工。
委托代理人梁福财,该行员工。
被告覃建雄,男,壮族,住柳州。
被告刘建红,女,壮族,住广西柳江。
原告中国工商银行股份有限公司柳州市高新开发区支行(以下简称“工商银行”)诉被告覃建雄、刘建红借款合同纠纷一案,本院受理后,依法由审判员刘海锐担任审判长,与代理审判员徐元永、人民陪审员田梅成合议庭,于2014年11月17日公开开庭进行了审理,代书记员潘家琪担任法庭记录。原告中国工商银行股份有限公司柳州市高新开发区支行的委托代理人翁柳力、被告刘建红到庭参加了诉讼,被告覃建雄经本院合法传唤后,无正当理由拒不到庭参加诉讼,本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告工商银行诉称,根据被告覃建雄、刘建红的申请,2011年5月11日与原告签订了B[个综]字[柳州分]行[高新]支行(2011)年[某某]号《个人借款/担保合同》,贷款金额25万元,贷款期限180个月,贷款用于住房装修。覃建雄、刘建红用位于柳州柳江基隆开发区某某号房屋作该笔贷款的抵押物,并于2011年5月18日在柳江县某某所办理了正式的房产抵押登记手续,领取了江房他证字柳江县字第某某号房屋他项权证。2011年5月23日原告依合同约定发放25万元,贷款发放后,覃建雄、刘建红从2011年10月份开始经常发生违约,累计违约已超过6期,截止2012年7月6日,违约贷款本金3778.38元,贷款利息10195.48元。综上,被告覃建雄、刘建红未履行还款义务的行为已经构成违约。据此,原告诉至法院,请求依法判令:1、解除我行与被告覃建雄、刘建红于2011年5月11日签订的B[个综]字[柳州分]行[高新]支行(2011)年[某某]号《个人借款/担保合同》,被告覃建雄、刘建红提前归还我行的贷款本息254929.28元,其中:贷款本金244733.80元,贷款利息10195.48元(利息暂计至2012年7月6日,今后新产生利息另计直至被告归还全部欠款之日止);2、我行就覃建雄、刘建红提供抵押担保的抵押物拍卖、变卖或折价所得价款优先受偿;3、被告承担本诉讼案的一切相关诉讼费用。
被告刘建红辩称,原告诉称的是真实,其认可欠款的事实,但是希望原告能帮忙计算出截止今日的借款本息,希望原告给其点时间筹集资金归还。
被告覃建雄未出庭参加诉讼,在举证期限内也未向本院提交任何证据及书面答辩材料,根据《中华人民共和国民事诉讼法》第十二条、第十三条第二款、第六十八条及最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第三十四条第一款的规定,视为被告覃建雄放弃答辩、举证和质证的权利。
原告工商银行为支持其主张,在举证期限内向本院提供如下证据:
1、身份证一份,证明被告一主体适格;
2、个人借款担保合同一份,证明被告向原告借款的事实,原被告双方之间存在合法的借款合同关系;
3、借款凭证一份,证明原告依约向被告发放了贷款的事实;
4、房屋他项权证一份,证明原被告双方就抵押的房屋办理了抵押登记,原告取得了他项权证,原告对该房屋享有优先受偿权;
5、个人贷款借据余额信息一份,证明截止2012年7月6日止被告欠款余额情况;
6、还款历史明细一份,证明被告拖欠借款本息的情况。
被告刘建红的质证意见如下:对证据以上证据的真实性没有异议,被告刘建红愿意还款,只是希望原告给其点时间筹集资金。
被告覃建雄未出庭参加诉讼,在举证期限内也未向本院提交任何证据及书面答辩材料,根据《中华人民共和国民事诉讼法》第十二条、第十三条第二款、第六十八条及最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第三十四条第一款的规定,视为被告覃建雄放弃答辩、举证和质证的权利。
综合庭审举证、质证,本院认证如下:原告提交的证据符合法律规定,可以作为认定案件事实的依据。
根据全案证据及庭审调查,本院对于原告诉称的事实予以认定。
本院认为,原、被告双方签订的B[个综]字[柳州分]行[高新]支行(2011)年[某某]号《个人借款/担保合同》是双方当事人的真实意思表示,没有违反法律规定,合同合法有效,双方当事人应当按照合同约定履行义务。
合同签订后,原告依约履行了全部合同义务,被告不按照合同约定归还借款本息的行为已构成违约,应当承担相应的违约责任。故原告要求被告覃建雄、刘建红提前归贷款本息共计254929.28元(贷款本金244733.80元,利息10195.48元,利息暂计至2012年7月6日,今后新产生利息另计直至被告归还全部欠款之日止)的诉请合法有据,本院予以支持;其次,根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款:“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同”的规定,原告已提供证据证实被告截止2012年7月6日,累计违约已超过6期,符合约定解除合同的条件,该约定亦没有违反法律的强制性规定,故原告要求解除合同的诉请,合法有据,本院亦予支持。
根据原告与被告签订的《个人借款/担保合同》的约定,被告覃建雄、刘建红以共同所有的位于柳江县基隆开发区某某号房产(产权证号为:江房权证柳江县字第某某号)为本案借款提供抵押,被告覃建雄在不能按时履行上述义务时,原告有权依法对被告覃建雄、刘建红所有的以上房产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿,本院对原告的以上诉讼请求,予以支持。
关于原告要求被告刘建红对以上债务承担共同还款责任的诉请,原告并未提供证据证实两被告系夫妻关系或共同借款人,根据合同约定,被告刘建红只是本案借款抵押人,应在抵押物范围内承担担保责任。故,对于原告的以上诉请本院不予支持。
综上所述,依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条、第九十四条、九十七条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十一条、第四十六条,判决如下:
一、解除原告中国工商银行股份有限公司柳州市高新开发区支行与被告覃建雄、刘建红签订的B[个综]字[柳州分]行[高新]支行(2011)年[某某]号《个人借款/担保合同》;
二、被告覃建雄向原告中国工商银行股份有限公司柳州市高新开发区支行归还借款本金人民币244733.80元,并支付贷款利息10195.48元(利息暂计至2012年7月6日,之后利息计至债务清偿之日止);
三、被告覃建雄不履行上述债务时,原告中国工商银行股份有限公司柳州市高新开发区支行有权对覃建雄、刘建红共同所有的位于柳江县基隆开发区某某号的抵押财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿;
四、驳回原告中国工商银行股份有限公司柳州市高新开发区支行的其他诉讼请求。
案件受理费5124元,公告费700元,共计5824元(原告已预交),由被告覃建雄、刘建红负担。
上述应付款项,义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕,如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内,向本院申请执行。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于柳州市中级人民法院。并在上诉期限届满后七日内预交上诉案件受理费,逾期不交也不提出缓交申请的,则按自动撤回上诉处理。
审 判 长  刘海锐
代理审判员  徐元永
人民陪审员  田 梅

二〇一四年十二月二十五日
代书 记员  潘家琪