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枣庄农村商业银行股份有限公司山亭支行与曹士芹、张志水金融借款合同纠纷一审民事判决书
    • 公布日期: 2018-12-23
    • 案      号: /
    •    
    • 文书类型: 执行案件
    • 审理法院: /
裁判文书正文
枣庄市山亭区人民法院
民 事 判 决 书
(2018)鲁0406民初1580号
原告:枣庄农村商业银行股份有限公司山亭支行,住所地山亭新城府前东路21号。
负责人:张体智,行长。
委托诉讼代理人:赵振水,男,1970年6月14日出生,汉族,该行工作人员,住。
被告:曹士芹,女,1965年7月3日出生,汉族,住枣庄市市中区。
被告:张志水(被告曹士芹之夫),1966年5月10日出生,汉族,住枣庄市市中区。
原告枣庄农村商业银行股份有限公司山亭支行(以下简称山亭农商行)与被告曹士芹、张志水金融借款合同纠纷一案,本院于2018年9月4日立案后,依法适用普通程序,公开开庭进行了审理。原告山亭农商行的委托诉讼代理人赵振水到庭参加诉讼,被告曹士芹、张志水经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告山亭农商行向本院提出诉讼请求:1、判令被告曹士芹、张志水借款本金198800元及利息、罚息直至借款结清日止;2、判令被告曹士芹、张志水位于枣庄市市中区文化广场花苑一期5#楼东3单元1层东户(枣房权证枣字第××号、枣房共字第××号、内含车库一间)自有房产拍卖价款优先受偿;3、诉讼费用由被告曹士芹、张志水承担。事实和理由:2015年3月9日,同被告曹士芹签订个人借款合同、最高额抵押合同。约定被告曹士芹借款400000元,期限自2015年3月24日至2017年3月15日,并以位于枣庄市市中区文化广场花苑一期5#楼东3单元1层东户(枣房权证枣字第××号、枣房共字第××号、内含车库一间)自有房产提供抵押担保。被告张志水为借款人被告曹士芹的财产共有人,并出具财产共有人同意借款承诺书,借款人财产共有人同意抵(质)押承诺书,承诺自愿以全部财产清偿在农商行借款合同中约定的所有债务。借款到期后经多次催要,本金198800元及相应利息至今未付。
被告曹士芹、张志水未作答辩。
原告山亭农商行围绕其诉讼请求依法提交了被告身份证复印件、结婚证、授信申请表、财产共有人承诺书、同意抵押承诺书、个人借款合同、最高额抵押合同、借款凭证、诉讼权限说明、利息变动明细表、他权证等证据,经本院审查,本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据,本院认定事实如下:2015年3月24日,枣庄市山亭区农村商业银行股份有限公司北庄支行(以下简称北庄支行)同被告曹士芹签订个人借款合同。约定被告曹士芹借款400000元,期限自2015年3月24日起至2017年3月15日止;借款人在上述规定的期限和金额内随借随还,循环使用,借款的放款、支付、还款、金额、期限、利率、利息计算等具体事项,以相关业务档案、凭证记载为准;贷款人依据合同约定收回或提前收回借款本金、利息、罚息和其他相关费用时,有权直接从借款人在山东省农村信用社系统(包括各级联社、合作银行、商业银行及其分支机构)开立的任何账户中扣收,且所抵充的债务及抵充顺序,由贷款人自主选择;借款人未按本合同约定期限归还借款本金的,贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息,直至本息清偿为止。同日,北庄支行同被告曹士芹、张志水签订最高额抵押合同,被告曹士芹、张志水以其共有的位于枣庄市市中区文化广场花苑一期5#楼东3单元1层东户的房产为该借款提供抵押担保,房产证号为枣房权证枣字第××号,并在枣庄市房地产监理处办理抵押登记手续,他权证号为枣房他证市中字第T0456**号,抵押人所担保的主债权自2015年3月24日至2017年3月15日止,抵押范围包括主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用(不限于诉讼费、律师费评估费等)。2016年3月2日被告曹士芹向北庄支行借款200000元,期限自2016年3月2日至2017年2月20日,利率5.43750‰;合同履行期内,2016年3月21日被告曹士芹偿付利息22.73元,同年5月31日四次偿付利息2890.76元,同年6月21日偿付利息69.06元,同年8月25日偿付利息3289.04元,同年9月21日偿付利息1126.13元,同年10月21日偿付利息91.88元,同年12月21日偿付利息0.02元,2017年1月21日偿还利息4365.86元,以上共计11855.48元;2017年2月21日被告曹士芹偿付借款本金200000元,后经催要部分利息至今未付。2016年3月4日被告曹士芹向北庄支行借款200000元,期限自2016年3月4日至2017年2月20日,利率5.43750‰;合同履行期内,2016年5月31日被告曹士芹偿付利息2840.44元,同年8月21日偿付利息1710.96元,同年9月21日偿付利息873.94元,同年9月30日偿付利息1908.12元,2017年1月21日偿还利息2234.14元,同年1月24日三次偿还利息39.96元、1064.61元、1123.75元,以上共计11795.92元;2017年12月22日被告曹士芹偿付借款本金1200元,2018年9月22日偿付本金2000元,经催要余款至今未付。
另查明,2015年3月9日被告张志水出具同意借款承诺书,承诺同被告曹士芹是夫妻关系,财产共有人,若出现违约行为,本人自愿以家庭共有财产清偿在贵行在借款合同中约定的所有债务。同日被告曹士芹、张志水出具财产共有人同意抵押承诺书,承诺向贵行申请借款400000元,以位于枣庄市市中区文化广场花苑一期5#楼东3单元1层东户(枣房权证枣字第××号、枣房共字第××号)共有财产提供抵押担保。原告山亭农商行出具说明,其所辖山城支行等13个网点的为二级支行,没有行政公章,权利义务由原告山亭农商行享有、承担。
本院认为,北庄支行同被告曹士芹签订个人借款合同,同被告曹士芹、张志水签订最高额抵押合同,系双方当事人真实意思表示,权利义务明确,符合法律规定,为有效合同,抵押合同已办理登记,抵押权成立。北庄支行系二级支行,债权、债务由原告山亭农商行享有、承担,山亭农商行作为本案的原告符合法律规定。原告山亭农商行要求被告曹士芹偿付借款及利息,符合法律规定,予以支持。因借款400000元是分两笔发放,其中2015年3月2日的借款本金已偿还完毕,仅支持利息为宜,已付利息11855.48元,应予扣除;2015年3月4日的借款已偿付本金3200元、利息11795.92元应予扣除。原告山亭农商行要求被告张志水偿付借款及利息,虽借款凭证中仅有被告曹士芹系借款人,但被告曹士芹、张志是夫妻关系、财产共有人,被告张志水自愿承担共同还款义务,故原告山亭农商行要求被告张志水偿付借款及利息,本院予以支持。原告山亭农商行要求对抵押财产享有优先受偿,且抵押物已办理抵押登记,财产共有人亦出具共有财产抵押承诺书,符合法律规定,本院予以支持。被告曹士芹、张志水经公告送达传票未到庭参加诉讼,系对其民事诉讼权利的处分。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十八条、第四十一条、第五十三条、第五十九条,一百七十九条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定,判决如下:
一、被告曹士芹、张志水于本判决发生法律效力之日起10日内,偿还原告枣庄农村商业银行股份有限公司山亭支行2016年3月2日借款200000元的利息(以200000元为基数,自2016年3月2日至2017年2月20日,按利率5.43750‰计算,自2017年2月21日至实际还清之日止,按利率5.43750‰上浮50%计算;已付利息11855.48元应予扣除);
二、被告曹士芹、张志水于本判决发生法律效力之日起10日内,偿还原告枣庄农村商业银行股份有限公司山亭支行2016年3月4日借款196800元及利息(以200000元为基数,期限自2016年3月4日至2017年2月20日止,按利率5.43750‰计算;以200000元为基数,自2017年2月21日起至2017年12月22止,按利率5.43750‰上浮50%计算;以198800元为基数,自2017年12月23日起至2018年9月22日止,按利率5.43750‰上浮50%计算;以196800元为基数,自2018年9月23日起至实际还清之日止,按利率5.43750‰上浮50%计算;已付利息11795.92元应予扣除);
三、原告枣庄农村商业银行股份有限公司山亭支行对被告曹士芹、张志水共有的枣房他证市中字第T0456**号抵押房产享有优先受偿。
四、驳回原告枣庄农村商业银行股份有限公司山亭支行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4236元,由被告曹士芹、张志水负担。
如不服本判决,可在判决书送达之日起15日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人或者代表人的人数提出副本,上诉于山东省枣庄市中级人民法院。
审 判 长  高 杨
人民陪审员  马洪佑
人民陪审员  仇光景

二〇一八年十二月十四日
书 记 员  唐振伟