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重庆晨上营销策划有限公司与中百利呈建设工程有限公司重庆分公司居间合同纠纷一审民事判决书
    • 公布日期: 2018-07-21
    • 案      号: /
    •    
    • 文书类型: 执行案件
    • 审理法院: /
裁判文书正文
重庆市九龙坡区人民法院
民 事 判 决 书
(2014)九法民初字第12189号
原告重庆晨上营销策划有限公司,住所地重庆市南岸区南坪街道南坪西路2号2单元14-4号,组织机构代码68892870-3。
法定代表人何志强,职务总经理。
委托代理人赵品学,重庆首理律师事务所律师。
委托代理人李梅,重庆首理律师事务所律师。
被告中百利呈建设工程有限公司重庆分公司,住所地重庆市北部新区星光大道62号海王星科技大厦E区4楼2#、3#。
负责人黎明秋。
原告重庆晨上营销策划有限公司与被告中百利呈建设工程有限公司重庆分公司居间合同纠纷一案,本院受理后,依法由本院代理审判员秦菘担任审判长,与人民陪审员王明华、杭静组成合议庭,于2015年9月21日适用普通程序公开开庭审理了本案。原告重庆晨上营销策划有限公司及委托代理人赵品学、李梅到庭参加诉讼,被告中百利呈建设工程有限公司重庆分公司经本院依法公告送达开庭传票后,无正当理由未到庭应诉,本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。
原告重庆晨上营销策划有限公司诉称,2014年10月9日,被告与案外人潘文忠经原告居间介绍签订《房屋租赁合同》,约定:案外人潘文忠将位于九龙坡区奥体路1号附5-17-1号-14号房屋出租给被告使用;被告应于2014年10月9日向原告支付服务佣金99400元及服务佣金1倍的违约金。经多次催收,被告仍拒不支付,为维护原告合法权益,乃起诉至法院,请求判决:1、被告支付原告中介服务费99400元及违约金29820元(99400元×30%);2、本案诉讼费由被告承担。审理中,原告请求将违约金调整为20000元。
被告中百利呈建设工程有限公司重庆分公司未到庭应诉,无答辩意见。
经审理查明,2014年10月9日,经原告居间介绍被告代理人吴晓华(乙方)与案外人潘文忠(甲方)签订《房屋租赁合同》约定:被告承租案外人潘文忠所有的位于九龙坡区奥体路X号附XXX号至XXX号房屋,租赁期间为2014年11月1日起至2016年10月31日止,每月租金为124250元;被告将每季度租金支付至案外人潘文忠指定的银行账户。合同第五条、服务佣金“基于经纪方促成租赁提供之服务,于签订合同之时,甲、乙方分别向经纪方支付99400元作为服务佣金,逾期3天以上支付的,经纪方有权要求逾期方支付相当于服务佣金1倍的违约金”。其后,原、被告及案外人潘文忠补充约定:被告与案外人潘文忠应于2014年10月15日之前支付经纪方中介服务费。
以上事实,有双方当事人陈述、房屋租赁合同等证据在卷为凭,并经当庭质证,足以采信。
本院认为,依法成立的合同受法律保护。被告中百利呈建设工程有限公司重庆分公司经本院依法公告送达起诉状副本和开庭传票后,在法定期限内既不提交答辩状又不到庭应诉,是对自己诉讼权利的放弃,本院可以依据庭审查明的事实依法缺席判决。原、被告及案外人潘文忠签订的《房屋租赁合同》系三方当事人的真实意思表示,不违反法律规定,合法有效,具有法律拘束力。当事人应按约定全面履行各自的合同义务,违反合同约定应承担相应的民事责任。原告作为居间人向被告提供了订立合同的媒介服务并促成本案《房屋租赁合同》成立,被告应当按照合同约定支付居间报酬99400元。现被告无正当事由未到庭应诉,既无答辩意见,也未举示相应证据证明履行支付居间报酬义务的事实,依法应承担不利法律后果,故本院对原告陈述的事实予以采信。被告逾期支付居间报酬,系违约行为,应按合同约定支付违约金。庭审中,原告自愿将违约金调整为20000元,系真实意思表示,并无不当,本院予以尊重。故原告要求被告支付中介服务费99400元及违约金20000元的诉讼请求,于法有据,本院予以支持。
综上,依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条、第四百二十六条,《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释(一)》第二十九条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定,判决如下:
一、被告中百利呈建设工程有限公司重庆分公司于本判决生效之日起五日内支付原告重庆晨上营销策划有限公司中介服务费99400元;
二、被告中百利呈建设工程有限公司重庆分公司于本判决生效之日起五日内支付原告重庆晨上营销策划有限公司违约金20000元。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费2884元,由被告中百利呈建设工程有限公司重庆分公司负担。
如不服本判决,可在判决书送达之日起15日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于重庆市第五中级人民法院。
本判决生效后,当事人必须履行。一方当事人拒绝履行的,对方当事人可以在本判决规定履行期间的最后一日起两年内向人民法院申请执行。
审 判 长  秦 菘
人民陪审员  王明华
人民陪审员  杭 静

二〇一五年十月二十六日
书 记 员  杨小梅