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卢兴平与杨冰维、谢君民间借贷纠纷一审民事判决书
    • 公布日期: 2017-02-20
    • 案      号: /
    •    
    • 文书类型: 执行案件
    • 审理法院: /
裁判文书正文

成都高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)川0191民初6455号
原告卢兴平,女,汉族,生于1967年9月15日,住成都市成华区。
委托代理人李海,四川元绪律师事务所律师,一般授权委托代理人。
被告杨冰维,女,汉族,生于1974年4月26日,住成都市武侯区。
被告谢君,男,汉族,生于1973年6月29日,住成都市武侯区。
原告卢兴平诉被告杨冰维、谢君民间借贷纠纷一案本院立案受理后,依法适用普通程序,由代理审判员陶丽梅担任审判长,与人民陪审员周开玉、张荣共同组成合议庭,于2016年10月31日公开开庭进行了审理。原告卢兴平的委托代理人李海到庭参加诉讼,被告杨冰维、谢君经本院合法传唤,无正当理由未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理,现已审理终结。
原告卢兴平诉称,2014年12月29日,被告因支付土地租金需要资金周转并向原告提出借款请求,后双方在自愿、合法的基础上,共同订立了《借款协议》。被告自愿以其合法所有的位于成都市武侯区少陵东街28号1栋1单元4楼1号房屋产权作为本次借款的抵押财产。在《借款协议》签订之日,原告按《借款协议》的约定全面履行了自己的出借义务。现被告的还款期限已到却拒不履行还款义务,原告多次催要未果。现原告诉请1、要求被告偿还原告借款20万元及利息(以20万元为基数,从2014年12月29日起计算到还清之日止,按中国人民银行同期贷款利率的4倍计算利息);2、要求原告有以折价或拍卖、变卖被告所有的位于武侯区少陵东街28号1栋1单元4楼1号的房屋产权所得价款优先受偿的权利;3、要求被告承担本案的诉讼费用。
被告杨冰维、谢君经本院合法传唤,无正当理由未到庭参加诉讼,亦未提交书面答辩状和证据材料。
经审理查明:被告杨冰维与被告谢君系夫妻关系,双方于1995年8月28日办理结婚登记。2014年12月29日,原告卢兴平与被告杨冰维、谢君签订《借款协议》,约定二被告向原告借款20万元人民币,借期2个月,从2014年12月29日起至2015年2月28日止,利息按银行同期贷款利率四倍计算,如被告到期违约,无论任何原因未归还此笔借款,被告无条件自愿接受超过一天按半月计息,超过十五天按全月计息并且每天按借款总金额的百分之一向原告支付滞纳金及违约金。被告自愿以位于武侯区少陵东街28号1栋1单元401号权字号1044726的房屋作为本次借款的抵押担保物并保证原告为第一受益人,并约定管辖法院为成都高新技术产业开发区人民法院。同日,被告向原告出具20万元收条。当日,原告向被告账户内转账汇款5万元,2014年12月30日,原告通过案外人卢兴根账户向被告杨冰维账户内转账15万元。2015年1月5日,原告在被告杨冰维所有的位于武侯区少陵东街28号1栋1单元4层1号的房屋上办理了抵押登记,债权数额为20万元。现原告诉请1、要求被告偿还原告借款20万元及利息(以20万元为基数,从2014年12月29日起计算到还清之日止,按中国人民银行同期贷款利率的4倍计算利息);2、要求原告有以折价或拍卖、变卖被告所有的位于武侯区少陵东街28号1栋1单元4楼1号的房屋产权所得价款优先受偿的权利;3、要求被告承担本案的诉讼费用。
证费告单.20以上事实有原告在庭审中的当庭陈述、原、被告身份证复印件、被告结婚证复印件、借款协议、借条、收条、转账凭证、房屋信息摘要、房产证复印件、房屋他权证复印件等证据相互佐证,予以证明。
本院认为,合法的借贷关系受法律保护,原、被告于2014年12月29日签订借款协议,是双方真实意思表示。协议签订后,原告以银行转账形式向被告交付借款金额共计20万元,原告已履行期交付现金的义务,被告亦应按照该合同的约定履行其还款义务。被告杨冰维、谢君至今未归还原告卢兴平借款本金,故对原告卢兴平要求被告杨冰维、谢君归还借款本金20万元的主张,本院依法予以认可。双方签订的《借款协议》约定借款利息按银行同期贷款利率四倍计算,未违法法律法规强制性规定,本院依法予以认可。对原告要求对抵押财产享有优先受偿权的请求,因原、被告在有关行政部门办理了抵押权登记,其抵押权依法成立并具有法律效力,故原告此项诉讼请求亦成立,本院予以支持。据此,依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定,判决如下:
一、被告杨冰维、谢君自本判决书生效之日起十日内归还原告卢兴平借款本金200000元和从2014年12月29日起按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算至实际清偿之日止的利息;
二、如被告杨冰维、谢君不履行上述债务,原告卢兴平可对被告杨冰维所有的位于武侯区少陵东街28号1栋1单元4楼1号房屋折价或拍卖、变卖所得价款就案涉债务优先受偿。
案件受理费4300元,公告费260元及后续公告费,由被告杨冰维、谢君承担(该款原告已预缴,被告在支付上述款项时一并支付给原告)。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于四川省成都市中级人民法院。
审 判 长  陶丽梅
人民陪审员  周开玉
人民陪审员  张 荣

二〇一六年十月三十一日
书 记 员  汤安克