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中原银行股份有限公司漯河分行与王永久、刘敏敏金融借款合同纠纷一审民事判决书
    • 公布日期: 2018-07-26
    • 案      号: /
    •    
    • 文书类型: 执行案件
    • 审理法院: /
裁判文书正文
河南省漯河市郾城区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)豫1103民初2876号
原告:中原银行股份有限公司漯河分行。
负责人:万三华,该行行长。
委托诉讼代理人:于卫龙,该单位职工。
被告:王永久。
被告:刘敏敏。
原告中原银行股份有限公司漯河分行(以下简称中原银行漯河分行)诉被告王永久、刘敏敏借款合同纠纷一案,本院于2017年8月11日立案受理后,依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告中原银行漯河分行的委托诉讼代理人于卫龙到庭参加了诉讼。被告王永久、刘敏敏因下落不明经本院公告向其送达起诉书副本、应诉通知书、举证通知书、开庭传票,公告期满后,二被告仍未到庭应诉,本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。
原告中原银行漯河分行向本院提出诉讼请求:1、被告王永久、刘敏敏归还原告借款500000元及利息罚息、复利(利息、罚息及复利应计算至本息全部清偿之日);2、原告对被告王永久、刘敏敏抵押的房产拍卖、处置价款享有优先受偿权;3、诉讼费及合同约定的费用由各被告承担。事实与理由:被告王永久、刘敏敏因资金短缺向我行申请流动资金贷款50万元,经双方协商,原告与被告于2016年6月6日签订《微贷借款合同》一份,约定向我行借款50万元,双方同时对借款期限、还款方式、利息、逾期利息以及违约责任等进行了约定。原告与被告王永久、刘敏敏签订《最高额抵押合同》一份,被告王永久、刘敏敏以抵押的房产对该笔贷款提供连带责任保证。原告依合同约定向被告发放贷款50万元。截至2017年6月20日,被告王永久、刘敏敏共欠贷款本金50万元,利息及罚息4178.59元,虽经我行多次催要,二被告仍未按照合同约定按时归还贷款本息。为维护原告合法权益,现向贵院提起诉讼。
被告王永久、刘敏敏未答辩。
根据当事人举证质证及当庭陈述,本院确认如下事实:2016年6月6日,原告中原银行漯河分行与被告王永久、刘敏敏签订《微贷借款合同》一份,该合同主要内容为:“借款人:王永久,身份证号:,地址:海河路消防支队家属楼3幢4层20号。共同借款人:刘敏敏,身份证号:。贷款人:中原银行漯河分行。借款金额:人民币伍拾万元整。借款用途:进货。借款期限:2016年6月7日至2017年6月6日。利率为固定利率,年利率为9.72%。按频率付息,到期一次还本,付息周期为1个月,付息日为21日,贷款到期日利随本清。借款人迟延支付任何到期款项的,应按贷款利率加收50%计收罚息,自迟延支付之日起至实际偿还日止,按实际天数计算。共同借款人承诺对借款人在本合同项下全部债务承担连带责任。……本合同贷款担保方式为抵押,详见贷款人与王永久签订的《最高额抵押合同》。……本合同经借贷双方法定代表人/负责人或其授权代理人签字并加盖公章或合同专用章后生效。…。”在该合同“借款人”落款处有被告王永久签名并捺指印,在“共同借款人”落款处有被告刘敏敏签名并捺指印,在“贷款人”落款处有原告授权代理人签字并加盖原告单位合同专用印章。
同日,原告与被告王永久、刘敏敏签订了《最高额抵押合同》一份,由被告王永久、配偶刘敏敏以位于漯河市郾城区海河路消防支队家属楼3幢20号房屋(产权证号:××号)为上述借款提供抵押担保。担保的范围包括:主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权、抵押权费用和其他所有应付的费用。2016年6月7日,被告王永久、刘敏敏就上述房产为原告办理了抵押登记,他项权证号为漯房他证郾城区字第2016006653号。2016年6月7日,原告向被告王永久发放了贷款500000元,被告王永久在借款凭证中签名并捺指印一份。合同到期后,被告未按约归还借款本息。经原告计算,被告归还利息至2016年12月20日后,对下欠本金及利息至今未予以偿还。
另查,被告王永久、刘敏敏系夫妻。
本院认为:《中华人民共和国合同法》第六十条规定:“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”该法第二百零五条规定:“借款人应当按照约定的期限支付利息。”该法第二百零六条规定:“借款人应当按照约定的期限返还借款。”该法第二百零七条规定:“借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”本案中,被告王永久、刘敏敏作为共同借款人与原告签订借款合同,原告中原银行漯河分行依约发放了50万元贷款,借款到期后,二被告未按照合同约定归还借款本息,其行为已构成违约,故原告中原银行漯河分行按照合同约定要求其归还贷款本金、利息及罚息的诉讼请求于法有据,本院予以支持。关于利息、罚息的标准,双方在合同中约定“借款人迟延支付任何到期款项的,应按贷款利率加收50%计收罚息,自迟延支付之日起至实际偿还日止,按实际天数计算”,故利息、罚息均按合同约定利率标准执行。
原告要求对被告王永久、刘敏敏抵押的房屋拍卖或者处置所得价款享有优先受偿权,本院认为,《中华人民共和国担保法》第五十三条规定:“债务履行期届满抵押权人未受清偿的,可以与抵押人协议以抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的,抵押权人可以向法院提起诉讼。”本案中,被告王永久、刘敏敏以其房产为原告提供了抵押担保,并办理了他项权证,原告中原银行漯河分行为抵押权人,故根据上述法律规定,原告有权就抵押物依法折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿借款本息,故原告的上述诉请于法有据,本院予以支持。综上,根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定,判决如下:
一、被告王永久、刘敏敏于本判决生效后十日内归还原告中原银行股份有限公司漯河分行借款本金500000元及利息罚息(利息罚息均按合同约定利率标准,自2016年12月21日起计算至借款实际偿还完毕之日止)。
二、原告中原银行股份有限公司漯河分行对位于漯河市郾城区海河路消防支队家属楼3幢20号房屋(产权证号:××号)、他项权证号为:漯房他证郾城区字第2016006653号)依法折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9060元,由被告王永久、刘敏敏负担。
如不服本判决,可在本判决送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于河南省漯河市中级人民法院。
审 判 长  张义敏
审 判 员  张营祥
人民陪审员  赵晓蕊

二〇一七年十二月十九日
书 记 员  黄思维