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原告中国建设银行股份有限公司沈阳铁西支行(简称铁西支行)诉被告张明鹏、林丽借款合同纠纷一案一审民事判决书
    • 公布日期: 2017-05-23
    • 案      号: /
    •    
    • 文书类型: 执行案件
    • 审理法院: /
裁判文书正文
沈阳市铁西区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)辽0106民初第5104号
原告中国建设银行股份有限公司沈阳铁西支行,住所地铁西区兴华南街10号。
负责人:张猛,系该行行长。
委托代理人:曾令夫、符兴,系辽宁盛恒律师事务所律师。
被告张明鹏,男,满族,1976年9月15日出生,住址辽宁省抚顺市新宾满族自治县。(缺席)
被告林丽,女,汉族,1977年4月22日出生,住址辽宁省抚顺市新宾满族自治县。(缺席)
原告中国建设银行股份有限公司沈阳铁西支行(简称铁西支行)诉被告张明鹏、林丽借款合同纠纷一案,本院受理后,依法由审判员尹学敏担任审判长并主审,与代理审判员陈赫、人民陪审员丛俊杰组成合议庭,公开开庭进行了审理,本案原告委托代理人符兴到庭参加了诉讼,被告张明鹏、林丽经本院合法传唤未到庭,本案现已审理终结。
原告铁西支行诉称,原告与被告张明鹏、林丽于2012年1月18日签订了《个人住房(商业用房)借款合同》,借款金额为29万元,用于购买位于沈阳市苏家屯区枫杨路X-2号X-X-X的住房,借款期限156个月,并将所购买的房产抵押给原告作为担保,原告按约发放了贷款,但被告长期多次拖欠原告贷款,截止至2015年12月25日欠原告本金人民币261405.39元、利息32303.72元、罚息6410.15元。根据借款合同违约责任部分约定,借款人未按时足额偿还贷款本息的,原告可以解除借款合同,现原告诉至法院,请求判令:一、依法判令解除原告与被告张明鹏、林丽之间签订的《个人住房(商业用房)借款合同》;二、判令被告张明鹏、林丽偿还原告贷款本金人民币261405.39元、利息32303.72元、罚息6410.15元(暂算止2015年12月25日)以后的利息和罚息按合同约定的计算方法计算至实际付清之日止;三、请求判令张明鹏、林丽抵押给原告的房产享有优先受偿权;四、判令被告张明鹏、林丽承担本案律师费9042元;五、判令被告承担本案全部诉讼费用。
被告张明鹏、林丽未到庭,未答辩。
经审理查明,原告与被告张明鹏、林丽于2012年1月18日签订了《个人住房(商业用房)借款合同》,借款金额为29万元,用于购买位于沈阳市苏家屯区枫杨路X-2号X-X-X的住房,借款期限156个月,并将所购买的房产抵押给原告作为担保,截止至2015年12月25日欠原告本金人民币261405.39元、利息32303.72元、罚息6410.15元。
上述事实,有原、被告陈述、《个人住房(商业用房)借款合同》、他项权利证、个人贷款支付凭证、结清试算、对账单、张明鹏、林丽身份证复印件、结婚证复印件、户口本复印件等证据在卷,经质证并经审查,本院予以确认,在卷佐证。
本院认为,依法成立的合同受法律保护。经审查,原告与被告签订的合同内容真实、合法,本院予以确认。现被告张明鹏、林丽违约,原告请求解除合同,要求被告张明鹏、林丽偿还借款本金、利息(含罚息),并要求对被告张明鹏、林丽用于抵押的房屋享有优先受偿权,原告的请求符合双方约定及法律规定,本院予以支持。
关于原告主张的律师费的问题,因无法律规定,本院不予支持。
依据《中华人民共和国合同法》一百零七条、第一百九十六条、二百零六条、二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、二十一条、三十三条、四十六条之规定,判决如下:
一、解除原告中国建设银行股份有限公司沈阳铁西支行与被告张明鹏、林丽之间签订的《个人住房(商业用房)借款合同》;
二、被告张明鹏、林丽于本判决发生法律效力之日给付原告中国建设银行股份有限公司沈阳铁西支行贷款本金人民币261405.39元、利息32303.72元、罚息6410.15元(计算截止日期为2015年12月25日);
三、被告张明鹏、林丽于本判决发生法律效力之日按双方约定的利率偿还原告中国建设银行股份有限公司沈阳铁西支行从2015年12月26日起至债务实际清偿之日止的未付贷款本金的利息(含罚息);
四、原告中国建设银行股份有限公司沈阳铁西支行对被告张明鹏、林丽用于抵押的房屋享有优先受偿权;
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
五、驳回原告中国建设银行股份有限公司沈阳铁西支行其它诉讼请求。
案件受理费5937元,由被告张明鹏、林丽共同负担,公告费700元,由被告林丽承担。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提交副本,上诉于沈阳市中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费,按自动撤回上诉处理。
审 判 长  尹学敏
代理审判员  陈 赫
人民陪审员  丛俊杰

二〇一六年十二月二十九日
书 记 员  石玲玲