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冯海君申请姜松涛、黑龙江省海德宇房地产开发有限责任公司民间借贷执行裁定书
    • 公布日期: 2018-07-14
    • 案      号: /
    •    
    • 文书类型: 执行案件
    • 审理法院: /
裁判文书正文
黑龙江省安达市人民法院
执 行 裁 定 书
(2017)黑1281执异197号
案外人:冯海君,男,1974年9月19日出生,公民身份证号码×××,汉族,住伊春市。
申请执行人:姜松涛,男,1990年8月14日出生,公民身份证号码×××,汉族,住安达市。
委托代理人:杨郁荟,女,1969年6月12日出生,汉族,公民身份证号码×××X,住安达市。
被执行人:黑龙江省海德宇房地产开发有限责任公司。
法定代表人:卢启林,职务经理。
本院在执行申请执行人姜松涛与被执行人黑龙江省海德宇房地产开发有限责任公司(以下简称海德宇公司)民间借贷纠纷一案中,于2015年8月5日作出(2015)安法执字第209号执行裁定书,查封了被执行人海德宇公司所有的位于安达市北横六道街鸿福家园北区5号楼、6号楼等一层多套车库。案外人冯海君因此于2017年12月13日向本院提出书面异议,称被本院查封的鸿福家园北区6号楼一层9号车库系其所有,要求解除查封。本院受理后,依法组成合议庭进行了审查。现已审查终结。
案外人冯海君称,2014年10月19日,我与海德宇公司签订了商品房买卖合同,购买了鸿福家园北区6号楼9号车库,并一次性交纳购房款,海德宇公司给我出具了购房款收据。现法院因姜松涛与海德宇公司的债权债务关系而将我购买的车库查封,侵害了我的财产所有权,故请求法院解除对该车库的查封。案外人为证实其主张向本院提交了商品房买卖合同、购房款收及海德宇公司的法定代表人卢启林的证言1份。
申请执行人姜松涛称,对案外人提交的证据的真实性无异议,但认为该车库的产权系海德宇公司所有,不同意解除查封。
被执行人海德宇公司未答辩,未出庭。
经审查查明,2014年10月19日,案外人冯海君在海德宇公司的售楼处购买了鸿福家园北区6号楼9号车库,并一次性交纳了购房款268870.00元,海德宇公司给案外人出具了商品房买卖合同及购房款收据。另查明,2015年7月1日姜松涛因海德宇公司借款未还诉至本院,经本院主持调解,双方自愿达成协议:1、被告海德宇公司于2015年7月25日前一次性给付原告姜松涛借款本息合计2480000.00元;2、案件受理费11400.00元由被告海德宇公司负担。本院于2015年7月13日下发了(2015)安商初字第266号民事调解书。后因海德宇公司未按约定履行偿还借款本息的义务,姜松涛向本院申请强制执行。在执行过程中,本院于2015年8月5日下发(2015)安法执字第209号执行裁定书,查封了被执行人海德宇公司所有的位于安达市北横六道街鸿福家园北区包括6号楼一层6号车库在内的多套车库和楼房。
本院认为,案外人冯海君与被执行人海德宇公司在本院查封安达市鸿福家园北区6号楼一层9号车库前双方签订了该车库的商品房买卖合同,冯海君一次性全额交付购房款。申请执行人姜松涛对案外人提交的证据的真实性无异议。故本院对案外人冯海君要求解除对该车库查封的异议请求,予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>执行程序若干问题的解释》第十五条的规定,裁定如下:
中止对安达市北横六道街鸿福家园北区6号楼一层9号车库的执行。
案外人、当事人对裁定不服,认为原判决、原裁定错误的,依照审判监督程序办理;与原判决、原裁定无关的,可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
审 判 长  唐春一
人民陪审员  毛运德
人民陪审员  任 艳

二〇一七年十二月十五日
书 记 员  张萍媛