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闽侯县农村信用合作联社与福建至鸿投资有限公司、兰陈斌、谢宇、翁其兴借款合同纠纷一案执行裁定书
    • 公布日期: 2017-03-23
    • 案      号: /
    •    
    • 文书类型: 执行案件
    • 审理法院: /
裁判文书正文
福建省福州市中级人民法院
执 行 裁 定 书
(2016)闽01执83号之三
申请执行人闽侯县农村信用合作联社,住所地闽侯县甘蔗镇。
法定代表人李丽华。
委托代理人林伙忠、林云,福建创元律师事务所律师。
被执行人福建至鸿投资有限公司(原名为福州良辉塑料有限公司),住所地闽侯县荆溪镇。
法定代表人陈躬利。
被执行人兰陈斌,男,畲族,1988年11月27日出生,住福建省寿宁县。
被执行人谢宇,男,汉族,1970年1月21日出生,住福建省福安市。
被执行人翁其兴,男,汉族,1972年7月10日出生,住福建省福州市鼓楼区。
申请执行人闽侯县农村信用合作联社(以下简称:闽侯农信社)与被执行人福建至鸿投资有限公司(以下简称至鸿公司)、兰陈斌、谢宇、翁其兴借款合同纠纷一案,本院于2015年5月11日作出的(2015)榕民初字第4号民事判决后,经福建省高级人民法院2015年11月19日作出的(2015)闽民终字第1409号民事判决,现已发生法律效力。由于被执行人未主动履行还款义务,申请执行人向本院申请强制执行,申请执行标的为人民币14012131.77元及迟延履行利息等。本案案件执行费人民币81412元、一审案件受理费人民币94835元。本院依法立案执行。
在执行过程中,本院依法向被执行人发出执行通知书、报告财产令等文书,但被执行人未实际履行还款义务。后本院向各被执行人发出限期履行通知书,但被执行人至今未履行还款义务。
本院于2016年2月22日,依据(2016)闽01执83号执行裁定书、(2016)闽01执83号、(2016)闽01执83-1号协助执行通知书,登记查封福州良辉塑料有限公司(现更名为至鸿公司)名下房产及项下国有土地使用权。
本院于2016年3月25日作出(2016)闽01执83号之一执行裁定书,裁定拍卖上述查封物。在执行过程中另查明,上述查封的土地使用权中另有:4#楼厂房建筑面积为2067.06平方米,5#楼厂房建筑面积为1448.16平方米,6#楼厂房建筑面积为751.83平方米,1#楼简易搭盖建筑面积为277.96平方米,2#楼简易搭盖建筑面积为30.01平方米,3#楼简易搭盖建筑面积为8.92平方米,4#楼简易搭盖建筑面积为58.16平方米,5#楼简易搭盖建筑面积为81.64平方米。上述4#楼厂房、5#楼厂房、6#楼厂房、1#楼至5#楼简易搭盖无产权登记材料。本院于2016年6月16日作出(2016)闽01执83号之二执行裁定书,裁定对上述4#楼厂房、5#楼厂房、6#楼厂房、1#楼至5#楼简易搭盖予以拍卖。
2016年3月30日,本院依法委托福建大地土地评估房地产估价有限公司对被执行人至鸿公司上述查封财产进行评估,该评估机构作出了闽大地[2016]房地估1**号《房地产估价报告》依据该报告估价结果,该标的物价值人民币2231.63万元。出具上述评估报告后,本院向双方当事人送达评估结果告知书及评估报告,至鸿公司对评估结果提出异议,后经福建大地土地评估房地产估价有限公司回复确认按照评估报告的评估价值予以确认。本院确认闽大地[2016]房地估1**号《房地产估价报告》的结果为终局性结论。
2016年8月4日,本院对上述标的物按评估价在福建省福州市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址:http://sf.taobao.com,户名:福建省福州市中级人民法院)挂网拍卖,因无人竞买而流拍。
后本院依法将上述房产及其国有土地使用权在第一次拍卖保留价的基础上降价10%,于2016年10月13日10时至2016年10月14日10时止(延时的除外)在上述司法拍卖网络平台上对上述房产及其国有土地使用权第二次进行公开按揭拍卖活动,起拍价为人民币2008.467万元,买受人福州贵族公子企业管理有限公司以人民币2683.467万元最高价竞得上述房产及其国有土地使用权,并缴交全额款项入法院指定账户。本院于2016年10月31日与买受人福州贵族公子企业管理有限公司签订拍卖成交确认书。
本院认为,本次网络公开拍卖,买受人福州贵族公子企业管理有限公司以最高应价竞得,并在规定期限内缴交全额拍卖价款,合法有效;查封、扣押、冻结的财产已经被执行拍卖的,查封、扣押、冻结的效力消灭;拍卖财产上原有的担保物权及其他优先受偿权,因拍卖而消灭;拍卖所得价款,将优先清偿原抵押权人。据此,本院依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三十条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十九条、第三十一条第一款之规定,裁定如下:
一、被执行人福州良辉塑料有限公司(现更名为至鸿公司)名下位于位于闽侯县荆溪镇溪头项目集中区1#楼厂房、2#楼厂房、3#楼厂房、4#楼厂房、5#楼厂房、6#楼厂房、1#楼至5#楼简易搭盖及项下国有土地使用权归福州贵族公子企业管理有限公司所有。财产权自本裁定送达买受人时起转移;买受人福州贵族公子企业管理有限公司可持本裁定到财产管理机构办理相关产权过户登记手续。
二、闽侯县荆溪镇溪头项目集中区1#楼厂房、2#楼厂房、3#楼厂房、4#楼厂房、5#楼厂房、6#楼厂房、1#楼至5#楼简易搭盖及项下国有土地使用权的查封因已经被执行拍卖,查封的效力消灭;该房产上原有的担保物权及其他优先权因执行拍卖而自动消灭。
三、福州良辉塑料有限公司(现更名为至鸿公司)名下上述房产的房屋所有权证和房产的国有土地使用权证以及其他相关权证作废。
本裁定送达后即发生法律效力。
执行员 林 敏
执行员 吴雪玲
执行员 方向前

二〇一六年十一月五日
书记员 游洛涵
附相关法律条文:
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三十条:查封、扣押、冻结期限届满,人民法院未办理延期手续的,查封、扣押、冻结的效力消灭。
查封、扣押、冻结的财产已经被执行拍卖、变卖或者抵债的,查封、扣押、冻结的效力消灭。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十九条:动产拍卖成交或者抵债后,其所有权自该动产交付时起转移给买受人或者承受人。
不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后,该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。
第三十一条第一款:拍卖财产上原有的担保物权及其他优先受偿权,因拍卖而消灭,拍卖所得价款,应当优先清偿担保物权人及其他优先受偿权人的债权,但当事人另有约定的除外。