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交通银行股份有限公司嘉兴平湖支行与林慧、郑旺达金融借款合同纠纷一审民事判决书
    • 公布日期: 2015-06-01
    • 案      号: /
    •    
    • 文书类型: 执行案件
    • 审理法院: /
裁判文书正文
浙江省平湖市人民法院
民 事 判 决 书
(2014)嘉平商初字第304号
原告:交通银行股份有限公司嘉兴平湖支行。住所地:浙江省平湖市当湖街道新华南路325号。
代表人:许萍。
委托代理人:夏建军、张林燕,浙江合德律师事务所律师。
被告:林慧。
被告:郑旺达。
原告交通银行股份有限公司嘉兴平湖支行为与被告林慧、郑旺达金融借款合同纠纷一案,于2014年3月18日向本院起诉,请求判令:1、被告林慧、郑旺达立即偿还原告借款本金211007.69元,利息(含罚息、复利)24233.34元(计算至2014年2月20日)及之后利息(含罚息、复利,按照合同约定利率,从2014年2月21日计算至判决生效之日止);2、被告林慧、郑旺达支付原告实现债权的律师代理费2500元;3、原告对位于乍浦钢贸城4幢××号房产折价或拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权;4、本案诉讼费由两被告承担。本院受理后,依法适用普通程序于2014年10月10日公开开庭进行了审理。原告委托代理人张林燕到庭参加诉讼,两被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼,本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
本院经审理查明,2011年1月10日,原告与两被告签订《个人房产抵押贷款合同》一份,约定:被告林慧向原告借款24万元,借款期限10年;贷款年利率为7.04%,借款利率为中国人民银行相应期限贷款基准利率上浮10%;还款方式为等额本息还款法,每月20日前还款,罚息利率为本合同约定利率上浮50%,并对应付未付利息计收复利;被告林慧未按约偿还借款本息,原告有权宣布借款本金提前到期,并要求被告林慧立即偿还所有到期借款本金及利息;被告郑旺达同意以其与被告林慧共有的位于杭州湾钢贸城4幢××号房产为本案借款提供抵押担保,担保范围包括本金、利息、复利、罚息、律师费等内容。2011年10月28日,被告林慧就其所有的位于乍浦钢贸城4幢××号的房产办理了抵押登记手续(他项权证号:房他证嘉港字第0007266××号)。合同签订后,原告按约向被告林慧发放贷款,但被告林慧未按约足额偿还借款本息。截止2014年2月20日,被告林慧尚欠原告借款本金211007.69元、利息(含罚息、复利)24233.34元,故原告诉至本院。另查明,两被告系夫妻关系,原告为本案支付律师代理费2500元。
本院认为,债务应当清偿,本案债务系两被告夫妻共同债务,两被告未按约偿还借款本息,构成违约,应承担相应民事责任。据此,依照《中华人民共和国合同法》第六条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第三十三条,《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十四条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定,判决如下:
一、被告林慧、郑旺达于本判决生效之日起十日内返还原告交通银行股份有限公司嘉兴平湖支行借款本金211007.69元,并支付利息(含罚息、复利)24233.34元(计算至2014年2月20日)及之后利息(含罚息、复利,按照合同约定利率,从2014年2月21日起计算至本判决生效之日止);
二、被告林慧、郑旺达于本判决生效之日起十日内支付原告交通银行股份有限公司嘉兴平湖支行实现债权的律师代理费2500元;
三、如被告林慧、郑旺达未能按期履行上述第一、二项判决义务,则原告交通银行股份有限公司嘉兴平湖支行有权以被告林慧抵押的位于乍浦钢贸城4幢××号房产(他项权证号:房他证嘉港字第0007266××号)折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费5008元,财产保全申请费1795元,合计6803元,由两被告共同负担。
如不服本判决,可在判决书送达次日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数递交上诉状副本,上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。判决生效后,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以在判决书规定履行期间的最后一日起二年内向人民法院申请执行。
审 判 长  何丹萍
代理审判员  葛丰义
人民陪审员  沈芳根

二〇一四年十月十日
书 记 员  郗富兴