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沈阳市于洪区宏发钢模租赁站与辽宁城建集团工程总承包有限公司建筑设备租赁合同纠纷一审民事判决书
    • 公布日期: 2016-02-04
    • 案      号: /
    •    
    • 文书类型: 执行案件
    • 审理法院: /
裁判文书正文
沈阳市于洪区人民法院
民 事 判 决 书
(2015)于民三初字第01287号
原告:沈阳市于洪区宏发钢模租赁站。住所地:沈阳市于洪区。
负责人:田秀婷,职务系站长。
委托代理人:刘长清,男,1958年1月9日出生,汉族,该站工作人员,住址沈阳市铁西区。
被告:辽宁城建集团工程总承包有限公司,住所地沈阳市和平区。
法定代表人:杨润波,系该公司董事长。
委托代理人:郭强,男,1964年8月12日出生,汉族,系该公司负责人,住沈阳市和平区。
原告沈阳市于洪区宏发钢模租赁站(以下简称宏发租赁站)诉被告辽宁城建集团工程总承包有限公司(以下简称城建集团公司)建筑设备租赁合同纠纷一案,本院于2015年6月25日受理后,依法由审判员荣国丰担任审判长和审判员王洪达及人民陪审员林庚组成合议庭,公开开庭进行了审理。原告宏发租赁站委托代理人刘长清、被告城建集团公司委托代理人郭强到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告宏发租赁站诉称:2011年6月20日,宏发租赁站与城建集团公司签订租赁合同一份,被告在原告处租赁架管、架扣等物品,用于法哈牛镇祥和苑4、6、7号楼及锅炉房建筑工程。被告城建集团公司共租赁架管11678米,架扣7800个,架管每天每米0.102元,丢失每米20元,架扣每天每个0.01元,丢失每个6元,至2015年6月30日租金94,675.84元,已付租金1万元,欠84,675.84元。租赁合同第五条2款约定承租方于每日30日前结清当月租金,否则,承租方补齐租赁款外,还应向出租方偿付违约金,租金总额的50%;租赁合同第七条约定租赁物收费标准及丢失等赔偿计算方法,被告未返还架管992米,丢失每米20元,架管扣丢失6元每个,未返架扣2850个,合计折价36,952元;租赁合同第六条1至5款约定被告未返租赁物,应从首次提货到全部回送完止,由出租方按日计算日租金,至该物品返还或者获赔之日止。上述请求我站多次找到被告讨要租金,均没有给付,尚欠我方租金、违约金及折价款。因此诉讼,请求法院判令1、被告给付租金84,675.84元,违约金25,402.75元;2、返还租赁物品架管992米,架扣2852个(或折价36,952元);3、被告即不返还租赁物品又不给付折价款租金从2015年7月1日起,日租金48.36元,并承担每天50%的违约金24.18元,至租赁物返还或获赔偿止;4、丢失螺丝124.2元;5、由被告承担一切诉讼费用。
被告城建集团公司辩称:我公司未与原告签订任何合同,也没有原告所说的法哈牛镇祥和苑4、6、7号楼及锅炉房建筑的工程。原告提出的诉讼请求不具有合法性。
经审理查明:于2011年6月20日,原告宏发租赁站与被告城建集团公司工程项目部签订租赁合同一份,合同约定,被告租赁原告架管、架扣等物品,用于法哈牛镇祥和苑4、6、7号楼及锅炉房建筑的工程。合同第七条约定,架管租赁费为每天每米0.02元,丢失按每米20元赔偿,架扣租赁费每天每个0.01元,丢失按每个6元赔偿;合同第五条2款约定承租方于每月30日前结清当月租金,否则,承租方除补齐租金之外,还应向出租方承负违约金租金总额50%;合同第六条第3项约定,租赁期从首次提货到全部回送完止,由出租方按日计算租金;第4项约定,如将所租用品丢失,未经出租方同意,丢失部分视为继续使用,出租方仍按规定以日计收租金。
合同签订后,原告为被告提供架管11678.5米,其中6米的1243根,4米的490根,3米的343根,2.5米的7根,2米的557根,1米的100根;管扣7800个。自2011年6月21日至2015年6月30日租赁费共计为94675.84元。被告已付10,000元,尚欠84675.84元。被告已返还架管10686.5米,其中6米的1133根,5米的2根,4米的489根,3.5米的3根,3米的286根,2.5米的18根,2米的454根,1米的47根,1.5米的20根,0.9米的24根;被告未返架管992米、被告已返还管扣4948个、未返管扣2852个。上述未返还租赁物折合价款36,952元。按合同第六条2-4款约定的结算及租金计算方法,未返还部分租金从2015年7月1日起,日租金48.36元,上述欠款及未返还租赁物,原告多次向被告催要,被告均未履行还款和返还义务。
另查明,新民市法哈牛镇祥和苑4、6、7号楼及锅炉房建筑工程是被告城建集团公司承包施工的工程,城建集团公司工程项目部是该公司在法哈牛镇祥和苑4、6、7号楼及锅炉房建筑工程中设立的管理部门,不具有法人资格。
上述事实有当事人陈述、租赁合同、出库单、回送单、结算清单等证据在卷,经开庭质证,本院予以认定。
本院认为:城建集团公司工程项目部系由被告设立且不具有法人资格,因此该项目部是代表被告的,项目部在该工程项目中的民事行为,应由被告负责。原告与被告城建集团公司工程项目部签订的租赁合同,是双方真实的意思表示,并不违反法律、法规的有关规定,也未侵害第三人的合法权益,此合同合法有效,应受法律保护。原告已履行交付租赁物的义务,被告也应履行支付租赁费及于租赁使用后返还租赁物的义务,被告未履行以上义务,应承担相应的违约责任。
原告向被告城建集团公司提供的物品有送货单予以佐证,被告应按照送货单所列物品支付租赁费及返还租赁物。关于原告向被告索要违约金一事,因被告城建集团公司未能及时支付租赁费用,其行为已经构成违约,依法应承担合同约定的违约金,但合同约定按租金总额的50%给付违约金明显过高,应予调整为按所欠租金总额的30%赔偿给付原告违约金,经计算应为25,402.75元[84,675.84元×30%]。
综上所述,本院依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十二条、第二百二十六条之规定,判决如下:
一、被告辽宁城建集团工程总承包有限公司于本判决发生法律效力后十日内给付原告沈阳市于洪区宏发钢模租赁站租金84,675.84元;
二、被告辽宁城建集团工程总承包有限公司于判决生效后十日内,给付原告沈阳市于洪区宏发钢模租赁站违约金25,402.75元;
三、被告辽宁城建集团工程总承包有限公司于判决生效后十日内,返还原告沈阳市于洪区宏发钢模租赁站租赁物有架管992米、管扣2852个;
四、如果被告辽宁城建集团工程总承包有限公司不能履行本判决第三项所确定的义务,则应于本判决生效后十五日内,赔偿给付原告沈阳市于洪区宏发钢模租赁站租赁物品折价款36,952元;
五、被告辽宁城建集团工程总承包有限公司从2015年7月1日起,按每日租金,48.36元的标准,向原告沈阳市于洪区宏发钢模租赁站给付租金,直至该部分租赁物返还或获得相应赔偿之日止;
六、驳回原、被告其他诉讼请求。
如果被告辽宁城建集团工程总承包有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2,504元,由被告辽宁城建集团工程总承包有限公司承担。
如不服本判决,可在判决书送达之日起15日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,交纳上诉案件受理费,上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。如在上诉期满后7日内未交纳上诉案件受理费,按自动撤回上诉处理。
审 判 长  荣国丰
审 判 员  王洪达
人民陪审员  林 庚

二〇一五年十二月十八日
书 记 员  李雪威