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5494苏州伟邦物业管理有限公司与王萍物业服务合同纠纷一审民事判决书
    • 公布日期: 2017-11-28
    • 案      号: /
    •    
    • 文书类型: 执行案件
    • 审理法院: /
裁判文书正文
苏州市相城区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)苏0507民初5494号
原告:苏州伟邦物业管理有限公司,住所地江苏省苏州市相城区元和街道齐陆北路10号。
法定代表人:方培华,总经理。
委托诉讼代理人:蒋风华、吴植衍,该公司员工。
被告:王萍,女,汉族,1973年2月8日生,住江苏省苏州市相城区。
原告苏州伟邦物业管理有限公司(下称伟邦物业)与被告王萍物业服务合同纠纷一案,本院于2016年11月9日立案受理后,依法适用小额诉讼程序,由代理审判员王玲独任审判,于2016年12月13日公开开庭进行了审理。原告伟邦物业的委托代理人蒋风华、吴植衍到庭参加诉讼,被告王萍经本院合法传唤,无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告伟邦物业向本院提出诉讼请求:1、判令被告支付2014年1月1日至2016年6月30日的物业管理费3420元;2、被告支付欠缴物业费滞纳金244元;3、本案诉讼费用由被告承担。审理中,原告自愿放弃第二项滞纳金的诉讼请求。事实和理由:被告系苏州市相城区国际服装B7幢305室即拾英坊79号305室房屋业主,于2009年5月25日收房入住。因被告缴纳物业费至2014年1月1日,其后的物业管理费一直未交,原告诉讼来院。
被告王萍未作答辩。
本院认为,根据原告伟邦物业提交的房屋权属登记簿等证据,可以认定被告王萍为苏州市相城区元和街道拾英坊79号305室的业主,该房屋为多层,建筑面积142.45平方米。该房屋所有权人为案外人章震。根据原、被告与开发商苏州相城区国际服装城开发有限公司签订的苏州市前期物业管理服务协议约定,在本物业区域业主委员会成立前,由原告伟邦物业负责该物业区域的前期物业管理工作,物业管理费标准为多层0.8元/月/平方米,按实际产权面积计算;业主不按协议约定的收费标准和时间交纳有关费用的,原告伟邦物业有权要求业主补交,并从逾期之日起每天加收千分之三的滞纳金。该物业管理服务协议内容不违反法律法规规定,应为合法有效。原告伟邦物业在订立协议后实施了物业管理与服务行为,被告王萍应按前期物业管理服务协议的规定按该房屋建筑面积142.45平方米以每平方米0.8元/月的标准向原告伟邦物业缴纳相关费用。现被告王萍拖欠其名下物业自2014年1月1日至2016年6月30日期间的物业服务费事实清楚,被告王萍对欠款事实未向本院提出书面异议,本院依法予以认定,被告王萍应向原告伟邦物业缴纳该期间段内物业费3418.8元。原告伟邦物业自愿放弃滞纳金的诉讼请求,系其对自身权利的处分,应予准许。被告王萍经本院合法传唤未到庭应诉,视为其自行放弃抗辩权利,法律后果自行承担。据此,依据《物业管理条例》第二条、第六条第一款、第七条第五项,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条及相关法律规定,判决如下:
被告王萍于本判决生效之日起十日内支付原告苏州伟邦物业管理有限公司2014年1月1日起至2016年6月30日止的物业服务费人民币3418.8元(如采用转账方式支付,请汇入原告苏州伟邦物业管理有限公司指定账户;或汇入苏州市相城区人民法院,开户行:建设银行苏州市相城支行营业部,账号:32×××22)。
如果未按本判决指定的期限履行给付义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费减半收取为人民币25元,由被告王萍负担(被告王萍负担之款,原告苏州伟邦物业管理有限公司自愿垫付,不再退回,被告王萍于本判决生效之日起十日内直接给付原告苏州伟邦物业管理有限公司)。
本判决为终审判决。
代理审判员 王 玲

二〇一六年十二月二十九日
书 记 员 唐宽正