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中国农业银行股份有限公司衢州衢江支行与吴霞、朱乾坤金融借款合同纠纷一审民事判决书
    • 公布日期: 2014-03-07
    • 案      号: /
    •    
    • 文书类型: 执行案件
    • 审理法院: /
裁判文书正文
浙江省衢州市衢江区人民法院
民 事 判 决 书
(2012)衢商初字第278号
原告:中国农业银行股份有限公司衢州衢江支行。
负责人:吾利民。
委托代理人:曹顺生。
被告:吴霞。
被告:朱乾坤。
原告中国农业银行股份有限公司衢州衢江支行为与被告吴霞、朱乾坤金融借款合同纠纷一案,于2012年5月16日向本院起诉,本院于同日受理后,依法由审判员王顺华、人民陪审员汪雪珍、戚雪生组成合议庭,于同年11月19日公开开庭进行了审理并当庭宣告判决。原告中国农业银行股份有限公司衢州衢江支行的委托代理人曹顺生到庭参加诉讼,被告吴霞、朱乾坤经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。
原告中国农业银行股份有限公司衢州衢江支行起诉称,原告原名为中国农业银行衢州衢江支行,两被告系夫妻关系。2009年11月16日,二被告与原告签订了《最高额抵押个人经营性借款合同》,约定:由原告向被告吴霞提供贷款150000元,期限自2009年11月16日起至2010年11月15日止,年利率为6.372%,逾期上浮50%;如被告违约,原告因此而支付的律师费等为实现债权而支付的费用由被告承担;借款用被告吴霞所有的座落于衢州市丰林小区15幢1单元501室的房屋设定抵押担保,并依法办理了抵押权设立登记。被告朱乾坤作为抵押人在合同中签名,并书面承诺与被告吴霞共同承担连带还款责任。合同签订后,原告依约于当日发放借款,但被告始终未归还借款本金,并拖欠利息,经原告多次催收无果,故原告诉至法院,要求:1、二被告共同偿还原告借款本金150000元,截止到2012年3月20日止利息30707.50元,以后利息据实计算,赔偿原告为实现债权所支出的费用12800元;2、确认原告对被告所有的座落于衢州市丰林小区15幢1单元501室的房屋就以上债权享有优先受偿权;3、诉讼费用由被告负担。庭审中,原告放弃要求被告赔偿原告为实现债权所支出的费用12800元的诉讼请求。
被告吴霞、朱乾坤未作答辩,也未向本院提交证据材料。
原告为支持其诉请主张,在举证期限内,提供了下列证据材料:
1、企业营业执照及组织机构代码证、名称变更证明各一份、身份证复印件两份,证明原、被告的身份情况;2、最高额抵押个人经营性借款合同、房地产抵押清单、房屋他项权利证书、土地他项权利证书复印件各一份,证明被告吴霞向原告抵押借款150000元并以房产做抵押的事实;3、结婚证、承担共同还款责任承诺书复印件各一份,证明被告朱乾坤承诺该笔借款为夫妻共同债务;4、借款凭证复印件一份,证明原告已经发放贷款的事实。
被告吴霞、朱乾坤未到庭参加诉讼,应视为其放弃了对原告所举证据质证的权利。
本院对原告所举证的证据认证如下:原告所提出的证据经与原件核对一致,符合证据的特性,能够证明被告吴霞向原告贷款150000元,并由被告朱乾坤承担共同还款责任及两被告以位于衢州市丰林小区15幢1单元501室房产作抵押的事实,故本院对上述证据予以确认,作为认定本案相关事实的依据。
本院经审理查明的事实如下:原告原名为中国农业银行衢州衢江支行,两被告系夫妻关系。2009年11月16日,二被告与原告签订了《最高额抵押个人经营性借款合同》,约定:被告吴霞向原告贷款150000元,期限自2009年11月16日起至2010年11月15日止,年利率为6.372%;如被告违约,原告因此而支付的律师费等为实现债权而支付的费用由被告承担;该笔借款由被告吴霞所有的座落于衢州市丰林小区15幢1单元501室的房屋设定抵押担保,并依法办理了抵押权设立登记。被告朱乾坤作为抵押人在合同中签名,并出具承担共同还款责任承诺书,承诺与被告吴霞共同承担还款责任。合同签订后,原告依约于当日发放借款,但二被告未归还借款本息,故原告诉至本院。
本院认为,原、被告在自愿基础上签订的《最高额抵押个人经营性借款合同》、《承担共同还款责任承诺书》系双方当事人的真实意思表示,符合法律规定,属有效合同,应受法律保护。借款人应当按照合同约定的期限返还借款,并支付利息。当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行,采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。被告吴霞借款后未归还借款并支付全部利息,其行为已属违约。被告朱乾坤承诺该借款为夫妻共同债务,理应对被告吴霞的借款本息承担共同偿还责任。被告吴霞、朱乾坤以其房产作为抵押,符合法律规定。故原告变更后的诉请,理由正当,证据充分,本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十九条,最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条的规定,判决如下:
一、被告吴霞、朱乾坤于判决生效之日起十日内返还原告中国农业银行股份有限公司衢州衢江支行借款150000元,并支付自2009年11月17日起至判决确定的履行之日止按合同约定利率计算的利息;
二、原告中国农业银行股份有限公司衢州衢江支行对被告吴霞、朱乾坤座落于衢州市丰林小区15幢1单元501室的房屋享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条的规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4170元,公告费560元,合计4730元,由被告吴霞、朱乾坤负担,于判决生效后十日内交纳。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于浙江省衢州市中级人民法院。
审 判 长  王顺华
人民陪审员  戚雪生
人民陪审员  汪雪珍

二〇一二年十一月十九日
书 记 员  朱姁毅
申请执行期限二年