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赵玉娟、骆根仙等民事裁定书
    • 公布日期: 2015-11-20
    • 案      号: /
    •    
    • 文书类型: 执行案件
    • 审理法院: /
裁判文书正文

浙江省浦江县人民法院
民 事 裁 定 书
(2015)金浦商特字第106号
申请人赵玉娟。
申请人骆根仙。
申请人陈伏英。
被申请人黄林山。
被申请人王慧媛。
申请人赵玉娟、骆根仙、陈伏英于2015年9月17日向本院提出实现担保物权的申请。本院受理后,依法由代理审判员杨利智进行了审查。
申请人称:2014年8月29日,申请人与被申请人签订抵押借款合同,借款金额为800000元,赵玉娟出借400000元,骆根仙出借200000元,陈伏英出借200000元。借款协议约定,借款期限为一年,借期内利息按月利率1.1%,逾期利息按月利率2%计算。被申请人自愿以其名下的坐落于浦江县富丽豪苑18幢1702室的房产【产权证号:浦房权证浦阳字第××号、浦房权证浦阳字第××号】对上述借款提供抵押担保。申请人与被申请人对抵押借款协议进行公证,并于当日进行抵押登记。抵押担保范围为借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用。申请人于2014年8月30日将借款汇至被申请人账户。现借款到期,但是被申请人黄林山、王慧媛未履行还款义务。故赵玉娟、骆根仙、陈伏英向本院提出申请:1、对被申请人黄林山、王慧媛名下的坐落于富丽豪苑18幢1702室的房产【产权证号:浦房权证浦阳字第××号、浦房权证浦阳字第××号,土地使用证:浦国用(2011)第1327号】采取拍卖、变卖等方式依法变价;2、申请人对上述房屋变价后所得款项在借款本金800000元、利息54200元(计算至2015年9月16日止,之后按月利率2%计算至实际付清之日止)的范围内优先受偿。
被申请人在异议期内未向本院提起异议。
本院经审查认为,赵玉娟、骆根仙、陈伏英与债务人黄林山、王慧媛签订的《抵押借款协议》意思表示真实,内容合法有效,依法应予确认。由申请人赵玉娟、骆根仙、陈伏英出借人民币800000元(赵玉娟400000元、骆根仙200000元、陈伏英200000元)给被申请人,约定借期一年,自出借人提供借款之日起计算。借款利息按月利率1.1%计算,不按时归还借款的,逾期利息按月利率2%计算(包括借款利息)。被申请人黄林山、王慧媛自愿以坐落于浦江县富丽豪苑18幢1702室的房产对该上述借款提供抵押担保。双方借款经由浦江县公证处出具(2014)浙浦证经字9478号债权文书公证书公证确认,并分别登造了浦房他证浦阳字第000678**号、00067857号、00067856号房屋他项权证。2014年8月29日、8月30日,申请人赵玉娟、骆根仙、陈伏英分别对借款人履行了出借义务。被申请人获得借款后,仅支付了借期内的部分利息,至2015年9月15日被申请人尚欠本金800000元及利息54200元。故赵玉娟、骆根仙、陈伏英的申请符合法律规定,本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条之规定,裁定如下:
一、对被申请人黄林山、王慧媛名下的坐落于浦江县富丽豪苑18幢1702室的房产【产权证号:浦房权证浦阳字第××号、浦房权证浦阳字第××号】的担保财产准予采取拍卖、变卖等方式依法变价;
二、申请人赵玉娟、骆根仙、陈伏英按各自借款比例对变价后所得款项在借款本金800000元、利息54200元,合计人民币854200元(利息暂算至2015年9月15日止,以后利息仍按月利率2%计算至实际归还之日止)的范围内优先受偿。
本案受理费6171元,由二被申请人承担。
本裁定为终审裁定。
代理审判员  杨利智

二〇一五年十月十五日
书 记 员  郑威珊
申请执行时效贰年逾期不予执行