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134中国信达资产管理股份有限公司江苏省分公司与徐州金田食品有限公司、杨玉葆等裁定书
    • 公布日期: 2018-02-02
    • 案      号: /
    •    
    • 文书类型: 执行案件
    • 审理法院: /
裁判文书正文
江苏省徐州市中级人民法院
民 事 裁 定 书
(2016)苏03执第133之二、134之二号
申请执行人:中国信达资产管理股份有限公司江苏省分公司。
负责人:龚云兵,该公司经理。
被执行人:徐州金田食品有限公司。
法定代表人:杨玉葆,该公司总经理。
被执行人:杨玉葆,男,1970年11月6日生,汉族。
被执行人:万文娟,女,1974年11月16日生,汉族。
中国建设银行股份有限公司徐州复兴路支行与被执行人徐州金田食品有限公司、杨玉葆、万文娟借款合同纠纷,本院分别作出(2014)徐商初字第639、640号民事判决书,两案均判决偿还借款本金800万元及借款的利息、罚息、复利至实际给付之日止;且原告有权对铜他项(2012)224号国有土地他项使用权证、铜房他证铜山镇×号房屋他项权证项下财产以折价或者拍卖、变卖所得价款在700万元、1000万元范围内优先受偿;被告杨玉葆、万文娟对上述债务承担连带清偿责任。
申请执行人中国信达资产管理股份有限公司江苏省分公司(以下简称信达资产公司)受让上述债权。因被执行人未按判决书履行义务,申请执行人信达资产公司向本院申请强制执行。
执行过程中,本院依法于向被执行人送到了执行通知书、财产报告令,并通过“点对点”、“总对总”网络系统对被执行人的银行帐户、车辆、土地、房产等财产进行调查。经查,被执行人徐州金田食品有限公司的厂房、土地、设备均已被多家法院、多个案件查封,被执行人杨玉葆、万文娟有二处房产,均设定抵押且为其他案件查封,此外未发现银行存款、车辆等财产。
本院在诉讼期间(2013年7月23日)对被执行人徐州金田食品有限公司的厂房和土地进行了轮候查封,2016年3月29日进行了续查封。除上述抵押给中国建设银行股份有限公司徐州复兴路支行的土地、厂房外,其他财产尚有冷库的制冷设备(系统),亦被本院(2014)徐执字第135号、铜山区人民法院(2015)铜执字第1864号等案件查封,且徐州市铜山区中合金源农村小额贷款有限公司对制冷设备主张抵押权并要求优先受偿。除上述厂房、土地、设备外,该公司无其他财产可供执行。
被执行人杨玉葆、万文娟系夫妻,经查万文娟名下有位于×房产,及位于××房产(产权证号为18××17)。本院(2015)徐复执字第30号案件(付硕亮申请执行徐州金田食品有限公司及万文娟)对万文娟位于××房产、××房产进行首封,执行标的为1155万元,付硕亮认为上述财产设定了高额抵押,无实际处置意义,暂不申请启动对上述财产的评估拍卖程序。申请执行人信达资产公司亦不申请处置上述财产。
2016年1月5日,本院(2015)徐复执字第30号案件对被执行人徐州金田食品有限公司的部分制冷设备委托评估,徐州公信资产评估土地房产估价有限公司于2016年3月24日作出徐公信评报字(2016)第007号资产评估报告书,冷库成套设备设施、配电设备设施及其他货架、叉车等合计156.63万元。2016年5月13日,对徐州金田食品有限公司除厂房、土地、建筑物之外其他机械设备委托补充评估,徐州公信资产评估土地房产估价有限公司于2016年7月15日作出徐公信评报字(2016)第008号资产评估报告书,评估价值为345.1万元。
2016年4月12日,本院(2016)苏03执第133号案件执行过程中委托江苏大正房地产土地造价咨询评估有限公司对徐州金田食品有限公司厂房、土地进行了评估,该公司于2016年4月20日作出苏大正房估(2016)字第04-033号《房地产司法鉴定估价报告》,有证房产价值110686242元,无证房产价值28407元,土地价值6646325元,附属物价值639321元,合计18000295元。
上述评估报告书依法向各方当事人送达。
本院对上述徐州金田食品有限公司厂房、土地、附着物、机械设备(制冷系统)整体进行网上拍卖,经三次拍卖,均因无人竞买而流拍。2017年8月31日,本院对上述财产进行网上公开变卖,徐州纯山农业发展有限公司以第三拍流拍价15534000元竞买。其中土地(铜他项(2012)224号国有土地他项使用权证范围内土地)变卖价为4253648元,有证厂房即铜房他证铜山镇房屋他项权证项下财产变卖价为6839195元,合计11092850元;无证房产及附着物变卖价为427350元。制冷系统及设备变卖价为4013800元。
2017年5月18日,本院(2015)徐复执字第30号案件对被执行人徐州金田食品有限公司进行了搜查,搜得现金4300元,并责令被执行人徐州金田食品有限公司将2017年1至6月的租金收入6万元,2017年7、8月的租金收入4万元缴至本院,上述租金收入已发放给该案申请执行人付硕亮。
2015年3月2日,本院将被执行人万文娟纳入失信名单,2017年12月25日,将被执行人徐州金田食品有限公司、杨玉葆纳入失信名单,并对万文娟、杨玉葆限制高消费。
综上,被执行人徐州金田食品有限公司的所有财产已经本院处置完毕,其中有证(抵押范围)厂房、土地的变卖价为11092850元。其余无证房产及制冷系统等变卖价4441150元。执行过程中,轮候查封人邳州市金地丰仪食品有限公司向本院申请执转破,本院已对邳州市金地丰仪食品有限公司的申请进行执转破审查。
本院认为:被执行人徐州金田食品有限公司的所有财产已经变卖完毕,相关财产因其他当事人申请人执转破,应待执转破审查结果再作进一步处理。被执行人杨玉葆、万文娟名下的房产均已设定了高额抵押、且为其他多家法、多个案件查封,申请执行人付硕亮及轮候查封人亦不要求启动对上述财产的处置程序,除此之外,被执行人无其他可供执行财产。申请执行人付硕亮知晓并认可本院上述财产调查、处置措施,并申请终结本次执行程序。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条、《最高人民法院关于严格规范终结本次执行程序的规定(试行)》第一条之规定,裁定如下:
终结本院(2014)徐商初字第639、640号民事判决书本次执行程序。
申请执行人享有要求被执行人继续履行债务、发现被执行人有财产可供执行时依法向人民法院申请恢复执行的权利,被执行人负有继续向申请执行人履行债务的义务。
本裁定送达后立即生效。
审 判 长  刘建航
助理审判员  单 鑫
助理审判员  宋宏伟

二〇一七年十二月二十九日
书 记 员  王 莉