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王双执行审查类执行裁定书
    • 公布日期: 2018-01-03
    • 案      号: /
    •    
    • 文书类型: 执行案件
    • 审理法院: /
裁判文书正文
河北省迁安市人民法院

p t ” > 执 行 裁 定 书

(2017)冀0283执异40号

案外人:昝德成,男,1941年7月2日出生,汉族,退休工人,住迁安市迁安镇。身份证号×××。

案外人:梁桂珍,女,1946年11月25日出生,汉族,退休工人,住迁安市迁安镇。身份证号×××。

申请执行人:王双,男,1965年9月25日出生,汉族,农民,住迁安市。

在河北省唐山市中级人民法院执行原告王双与被告武国发民间借贷纠纷一案过程中,案外人昝德成、梁桂珍于2017年10月20日对拍卖被执行人武国发所有的位于迁安市杨店子镇迁安矿区滨西01-1-302楼房提出书面异议。本院受理后,依法组成合议庭进行了审查。现已审查终结。

案外人昝德成、梁桂珍称,2012年11月2日,我们二申请人与于莉、武国发协商,由我们二申请人购买于莉、武国发所有的坐落在迁安首钢滨河村滨西1号楼1单元302室楼房一处,并签订了房屋售购契约。房屋售购契约约定的主要内容:于莉、武国发将房屋卖给申请人,申请人给付于莉、武国发购房款三十八万元,房屋所有权归申请人所有。房屋购买后,始终没有办理过户的情况是,因此房屋占用的土地不是房地产开发的土地,而是国有土地,是国家为了发展国有企业,照顾职工利益而建设的房屋,所以,根据房屋的性质,不能办理过户手续和买卖。为维护申请人的合法权益不受侵犯,请求人民法院立即停止对申请人所有的坐落在迁安首钢滨河村滨西1号楼1单元302室楼房的强制执行。

申请执行人王双称,我与武国发民间借贷纠纷一案,在诉讼过程中法院已经查封了本院中的房屋即迁安首钢滨河村滨西1号楼1单元302室,在查封时该房屋系武国发居住,当时查封时武国发也没提出异议。申请人提供的相关证据不真实,武国发在2010年向我借款时已经将本案中争议的房屋所有权证和户口本交付我,请求法院驳回申请人的异议请求。

本院查明,原告王双与被告武国发民间借贷纠纷一案,该案在审理过程中,本院于2013年4月11日作出(2013)安民初字第783号民事裁定,裁定查封武国发位于迁安市杨店子镇迁安矿区滨西01-1-302室楼房一处,查封时该房屋由武国发实际居住,本院于2013年4月15日对武国发进行调查时,告知武国发不能将该房屋买卖、租赁,武国发未提出异议。本院于2014年5月27日作出(2013)安民初字第783号民事判决,判决被告武国发给付原告王双借款20万元。被告武国发未按照判决履行给付义务,原告王双向唐山市中级人民法院申请执行。唐山市中级人民法院于2017年4月10日作出(2016)冀02执4687号之一执行裁定书,裁定拍卖被执行人武国发所有的位于迁安市杨店子镇迁安矿区滨西01-1-302楼房一处。

另查明,申请人昝德成、梁桂珍称其与武国发、于莉于2012年11月2日签订房屋买卖合同,签订买卖合同后武国发仍居住在该房屋,2013年7月份左右二申请人开始居住在本案中争议的房屋。

本院认为,已登记的不动产,按照不动产登记簿判断权利人。本案中争议的房屋迁安市杨店子镇迁安矿区滨西01-1-302楼房登记在被执行人武国发名下,且法院在审理原告王双与被告武国发民间借贷纠纷一案过程中已将该房屋查封,查封时该房屋实际占有人为武国发,故执行法院的执行措施符合法律规定。案外人昝德成、梁桂珍的异议请求,理据不足,本院不予支持。故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条,《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十五条规定,裁定如下:

驳回案外人昝德成、梁桂珍的异议请求。

案外人、当事人对裁定不服,认为原判决、裁定错误的,应当依照审判监督程序办理;与原判决、裁定无关的,可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。

审判长崔劲峰

审判员冯光磊

人民陪审员刘秀芝

二〇一七年十一月二十六日

书记员翟立然