智能办公硬件 行业解决方案 客户案例 服务 开放平台 合作伙伴 下载 注册钉钉
使用钉钉扫二维码查看
企业信息查询
湄潭县马兰建筑工程设备租赁站与遵义田家沟万花源旅游发展有限公司、杨龙军租赁合同纠纷一审民事判决书
    • 公布日期: 2018-11-06
    • 案      号: /
    •    
    • 文书类型: 执行案件
    • 审理法院: /
裁判文书正文

贵州省湄潭县人民法院
民 事 判 决 书
(2018)黔0328民初1523号
原告:湄潭县马兰建筑工程设备租赁站,经营场所:贵州省遵义市湄潭县湄江镇观音村。统一社会信用代码:92520328MA6DXH0W87。
经营者:张基华,男,汉族,生于1964年12月16日,重庆市九龙坡区人,住重庆市九龙坡区。
委托诉讼代理人:卓尽国,贵州名城(湄潭)律师事务所律师。
被告:遵义田家沟万花源旅游发展有限公司,住所地:贵州省遵义市湄潭县兴隆镇龙凤村。统一社会信用代码:915203283087340789。
法定代表人:余波,系公司董事长。
被告:杨龙军,男,生于1987年9月8日,汉族,贵州省遵义县人,住贵州省遵义县。
被告:杨兴强,男,生于1966年11月16日,汉族,贵州省遵义县人,住贵州省遵义县。
被告:吴祥飞,男,生于1978年10月4日,汉族,贵州省遵义县人,住贵州省遵义县。
原告湄潭县马兰建筑工程设备租赁站诉被告遵义田家沟万花源旅游发展有限公司、杨龙军、杨兴强、吴祥飞租赁合同纠纷一案,本院于2018年4月19日立案受理,依法由审判员沈燕适用简易程序公开开庭进行了审理。原告湄潭县马兰建筑工程设备租赁站委托诉讼代理人卓尽国,被告杨龙军、杨兴强、吴祥飞到庭参加了诉讼,被告遵义田家沟万花源旅游发展有限公司经本院传票传唤,无正当理由未到庭诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告湄潭县马兰建筑工程设备租赁站诉称,被告遵义森林源农业开发有限公司名称变更为被告遵义田家沟万花源旅游发展有限公司,该被告于2015年4月15日与原告订立了口头建筑设备材料租赁合同,约定原告向其提供建筑设备材料,被告支付租金。双方对租金计算标准、维修标准、赔偿标准、租金计算方式、付款方式等以及出租方和承租方的权利、义务等内容说明进行了约定。被告在合同尾部加盖了被告印章,被告杨龙军、杨兴强、吴祥飞及案外人王皪作为经办人。合同签订后,原告依约向被告提供了租赁物,截止2018年4月被告累计欠付原告租金及赔偿损失68512.64元。被告作为从事建筑工程的企业法人,违背诚信,恶意拖欠原告建筑设备租赁费,经原告多次向被告催收未果,原告遂诉至法院请求判令:1、解除原、被告双方于2015年4月15日口头达成的《建筑设备材料租赁合同书》。2、四被告立即一次性连带支付拖欠原告截至2018年4月前的工程设备租赁款27112.64元及赔偿款41400元,共计68512.64元。同时判令被告支付原告违约金19183.54元(68512.64元×28%=19183.54元),共计87696.18元。3、本案诉讼费用由被告承担。
被告遵义田家沟万花源旅游发展有限公司未答辩,亦未向本院提供证据。
被告杨龙军、杨兴强、吴祥飞辩称,被告遵义田家沟万花源旅游发展有限公司让我们作为经办人去签字租赁原告的材料,原告起诉的租赁物数目是事实,但是具体差多少租金及租赁物损坏的数量我们都不清楚,对差欠原告的租金应由被告遵义田家沟万花源旅游发展有限公司负担而不应该由我们三人负担。
经审理查明,原告系经工商登记领取营业执照的个体工商户,其经营范围为钢管、扣件、顶托租赁服务。被告遵义田家沟万花源旅游发展有限公司原系遵义森林源农业开发有限公司,后于2015年12月28日依法变更为被告遵义田家沟万花源旅游发展有限公司。该被告2015年4月15日与原告口头约定租赁原告的钢管430根,共2580米,十字扣件150套、直接扣件60套,合计210套,被告遵义田家沟万花源旅游发展有限公司在《马兰建筑工程设备租赁站租用清单》上加盖了遵义森林源农业开发有限公司印章,该被告经办人即本案被告杨兴强、吴祥飞等在租用清单上签名,该清单上还注明此单租金在2015年5月28日前还清,总收租金2000元;钢管赔偿价格为15元/米、扣件赔偿价格为4.5元/套,丝杆赔偿价格为0.5元/颗;次日,被告遵义田家沟万花源旅游发展有限公司再次在原告处租赁了十字扣件300套、转向扣件90套,共计390套,该被告经办人即本案被告杨龙军、吴祥飞在《马兰建筑工程设备租赁站租用清单》上签名,该清单上还注明此单租金在2015年5月28日前还清货物,收租金300元;扣件赔偿价格为4.5元/套,丝杆赔偿价格为0.6元/套。钢管、扣件及配件的租金标准口头约定分别为0.008元/天/米、0.006元/天/套。被告遵义田家沟万花源旅游发展有限公司共向原告支付了《马兰建筑工程设备租赁站租用清单》2300元租金,其余租金至今未付,租赁物至今未归还。
上述事实,有原告及被告杨龙军、杨兴强、吴祥飞的当庭陈述,原告提交的营业执照、《马兰建筑工程设备租赁站租用清单》证据佐证,事实成立、足以认定。
本院认为,原告与被告遵义田家沟万花源旅游发展有限公司口头达成了租赁的合意,未违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效,双方构成了租赁合同关系。双方应当明理诚信,严格履行约定义务,以实现合同目的。原告已按照口头约定提供了租赁物完成了约定义务,该被告应按照口头约定向原告支付租金。关于本案被告遵义田家沟万花源旅游发展有限公司应向原告给付的租金数额,结合该被告于2015年4月15日在原告处租赁的材料每天的租金为21.90元(钢管的租金2580米×0.008元/天/米+扣件的租金210套×0.006元/天/套=21.90元);该被告于2015年4月16日在原告处租赁的材料每天的租金为2.34元(扣件的租金390套×0.006元/天/套=2.34元)。截止到原告主张的截止时间即2018年3月31日,被告遵义田家沟万花源旅游发展有限公司应向原告支付的租金总额为26176.86元(21.90元/天×1080天+2.34元/天×1079天=26176.86元),扣除该被告已支付的2300元,还尚欠原告23876.86元未付,本院据此确认该被告应向原告给付的租金为23876.86元,对原告诉请超出部分,于法无据,本院不予支持。关于原告诉请解除其与被告遵义田家沟万花源旅游发展有限公司于2015年4月15日口头达成的租赁协议的诉讼请求,由于本案中合同目的已实现,已无继续履行的必要,故该口头协议应依法予以解除。对原告诉请被告遵义田家沟万花源旅游发展有限公司按照约定的赔偿标准赔偿其租赁物的损失,由于该被告至今未归还原告租赁材料,从租赁之日起自今已达三年之久,该被告一直未向原告主张过向其返还租赁物,且在本案审理过程中,该被告对此亦未提出任何异议,故本院认为原告的诉请,与法有据,本院予以支持,该被告应赔偿原告的租赁物赔偿款应为41400元(钢管赔偿款2580米4×15元/米+扣件赔偿款600套×4.5元/套=41400元)。关于违约金的问题,原告主张被告遵义田家沟万花源旅游发展有限公司按照未付款的28%的进行的计算,原告提供的证据未能证明该主张,对原告的该项请求,本院依法不予支持。被告遵义田家沟万花源旅游发展有限公司经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼,应视为其对申请回避、举证质证、陈述辩论等诉讼权利的放弃,不影响本院对本案的审理和裁判。据此,依照《中华人民共和国合同法》第八条、第十条、第九十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十七条、第二百四十八条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条之规定,判决如下:
一、解除原告湄潭县马兰建筑工程设备租赁站与被告遵义田家沟万花源旅游发展有限公司于2015年4月15日达成的口头租赁协议。
二、限被告遵义田家沟万花源旅游发展有限公司于在本判决生效后十日内一次性给付原告湄潭县马兰建筑工程设备租赁站租金及损失共计人民币65276.86元。
三、驳回原告湄潭县马兰建筑工程设备租赁站其余诉讼请求。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费1992元,依法减半收取996元,由原告湄潭县马兰建筑工程设备租赁站负担255元、被告遵义田家沟万花源旅游发展有限公司负担741元。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于贵州省遵义市中级人民法院。逾期,本判决则发生法律效力。
本判决生效后,权利人可在判决确定的履行期限届满之日起二年内向本院申请强制执行。
审判员 沈 燕

二〇一八年七月十七日
书记员 翁升会