智能办公硬件 行业解决方案 客户案例 服务 开放平台 合作伙伴 下载 注册钉钉
使用钉钉扫二维码查看
企业信息查询
四川国丰建设集团有限公司与乐山市五通桥区百鼎富房地产开发有限公司建设工程合同纠纷执行裁定书
    • 公布日期: 2018-08-03
    • 案      号: /
    •    
    • 文书类型: 执行案件
    • 审理法院: /
裁判文书正文
四川省乐山市五通桥区人民法院
执 行 裁 定 书
(2018)川1112执异11号
案外人:郭四九,男,汉族,1967年9月24日出生,住四川省成都市双流区。
案外人:刘宗丽,女,汉族,1967年7月11日出生,住四川省成都市双流区。
二案外人委托代理人:税强,四川益华律师事务所律师。
申请执行人:四川国丰建设集团有限公司,住所地四川省达县。
委托代理人:曹华,四川英特信律师事务所律师。
被执行人:乐山市五通桥区百鼎富房地产开发有限公司,住所地四川省乐山市五通桥区。
委托代理人:赵发贵,四川精伦(乐山)律师事务所律师。
本院在执行申请执行人四川国丰建设集团有限公司与被执行人乐山市五通桥区百鼎富房地产开发有限公司建设工程合同纠纷一案中,执行标的额693,235.82元,于2018年5月29日裁定对被执行人乐山市五通桥区百鼎富房地产开发有限公司的银行账户予以冻结,金额为693,235.82元。案外人郭四九、刘宗丽于2018年6月12日向本院提出执行异议,本院立案受理,于2018年6月25日召开执行异议听证会。
案外人郭四九、刘宗丽称,请求法院解除对被执行人乐山市五通桥区百鼎富房地产开发有限公司银行账户244970元购房款的冻结措施。事实和理由:郭四九、刘宗丽于2017年6月19日向成都市双流区人民法院起诉乐山市五通桥区百鼎富房地产开发有限公司民间借贷纠纷一案,经审理,达成调解协议:被执行人乐山市五通桥区百鼎富房地产开发有限公司以其开发的位于乐山市五通桥区西坝镇民主街“西财上品”5-2-2-4号等九套住宅共计约930平米抵偿所欠郭四九、刘宗丽借款200万元。成都市双流区人民法院于2017年8月16日作出(2017)川0116民初6120号民事调解书予以确认,该民事调解书已生效。由于乐山市五通桥区百鼎富房地产开发有限公司的原因,上述房产未办理产权变更登记。案外人只能以乐山市五通桥区百鼎富房地产开发有限公司的名义出售上述房产,售房款打入乐山市五通桥区百鼎富房地产开发有限公司银行账户。案外人已取得上述抵偿房产的物权,法院冻结的该244,970元系销售“西财上品”5-2-2-4号住宅的房款,该款属于案外人,不属于被执行人乐山市五通桥区百鼎富房地产开发有限公司。
申请执行人四川国丰建设集团有限公司称:该“西财上品”5-2-2-4号住宅登记在被执行人名下,法院冻结的也是被执行人的银行账户,故案外人的异议请求不成立。
被执行人乐山市五通桥区百鼎富房地产开发有限公司称:案外人陈述的是事实,没有意见;至今没有为郭四九、刘宗丽办理产权变更登记的原因是该“西财上品”住宅小区没有进行竣工验收。
本院查明,本院在执行申请执行人四川国丰建设集团有限公司与被执行人乐山市五通桥区百鼎富房地产开发有限公司建设工程合同纠纷一案中,执行标的额693,235.82元。在执行过程中,本院于2018年5月29日裁定对被执行人乐山市五通桥区百鼎富房地产开发有限公司的银行账户予以冻结,金额为693,235.82元。此前,郭四九、刘宗丽于2017年6月19日向成都市双流区人民法院起诉乐山市五通桥区百鼎富房地产开发有限公司民间借贷纠纷一案,经审理,达成调解协议:乐山市五通桥区百鼎富房地产开发有限公司以其开发的位于乐山市五通桥区西坝镇民主街“西财上品”5-2-2-4号等九套住宅共计约930平米抵偿所欠郭四九、刘宗丽借款200万元。成都市双流区人民法院于2017年8月16日作出(2017)川0116民初6120号民事调解书予以确认,该民事调解书已生效。由于乐山市五通桥区百鼎富房地产开发有限公司的原因,该“西财上品”住宅小区没有进行竣工验收,上述抵偿房产未办理产权变更登记至郭四九、刘宗丽名下。
本院认为,一、根据《中华人民共和国物权法》第二十八条的规定,能够直接引起物权变动的法律文书仅限于人民法院或仲裁委员会作出的具有形成效力的民事判决书、民事调解书及裁决书,案外人所持民事调解书系给付之诉的民事法律文书,不能直接引起物权变动;二、本院在执行中冻结的是被执行人名下的银行存款。故案外人郭四九、刘宗丽主张该冻结存款为其所有、其权利能够排除执行、要求解除冻结的异议请求,本院不予支持。
综上,本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《中华人民共和国物权法》第二十八条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第(三)项的规定,裁定如下:
驳回案外人郭四九、刘宗丽的异议请求。
案外人、当事人对裁定不服,认为原判决、裁定错误的,应当依照审判监督程序办理;与原判决、裁定无关的,可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
审 判 长  罗贤贵
审 判 员  郭燕霞
人民陪审员  宋晓刚

二〇一八年六月二十五日
书 记 员  黄 鑫