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吴永仙与吴雪湉房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
    • 公布日期: 2018-06-06
    • 案      号: /
    •    
    • 文书类型: 执行案件
    • 审理法院: /
裁判文书正文
杭州市西湖区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)浙0106民初8147号
原告:吴永仙,女,1959年4月5日出生,汉族,住浙江省东阳市。
委托诉讼代理人:王莉,系吴永仙之女。
被告:吴雪湉,女,1990年1月16日出生,汉族,住浙江省杭州市滨江区。
原告吴永仙与被告吴雪湉房屋租赁合同纠纷一案,本院于2017年8月30日受理后,依法由代理审判员徐滨独任审判,于2017年11月9日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人王莉到庭参加诉讼,被告经本院合法传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求:1、被告支付租金25000元;2、本案诉讼费用由被告负担。事实与理由:2015年9月20日,原告与被告签订一份《房屋租赁合同》,约定:原告将坐落于杭州市西湖区文二西路248号房屋出租于被告,租赁期限自2015年10月1日至2018年9月30日,年租金120000元。自2016年10月起,被告开始拖欠租金。2017年4月19日,被告向原告出具欠条一份,载明:被告尚需支付原告租金25000元,于2017年6月1日前付清。后,被告未按约支付该租金。
被告未作答辩,亦未提供证据。
原告围绕诉讼请求依法提交了《租赁协议》、欠条、催款通知书、房产证各一份。本院对上述证据均予以确认。被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭,视为放弃举证、质证的权利。
根据当事人的陈述以及本院确认的有效证据,本院对如下事实予以认定:
2015年9月20日,原告(甲方)与被告(乙方)签订一份《租赁协议》,约定:原告将坐落于文二西路248号房屋出租给被告,租赁期限自2015年10月1日至2018年9月30日,租金每年120000元等。
2017年4月19日,被告向原告出具一份《欠条》,载明:被告还需付原告房租款25000元,限期于2017年6月1日前付清。后,被告未支付上述租金。
本院认为,原告与被告签订的《租赁协议》系双方真实意思表示,未违反法律、法规的强制性规定,应认定合法有效。被告未按约支付租金,其行为已构成违约,现原告要求被告支付尚欠租金25000元的请求,于法有据,本院予以支持。被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭,不影响本案的审理。综上,依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定,判决如下:
吴雪湉于本判决生效之日起十日内支付吴永仙租金25000元。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取213元,由吴雪湉负担。
吴永仙于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费;吴雪湉于本判决生效之日起七日内,向本院交纳应负担的诉讼费,并径直向陈向阳支付公告费。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人人数提交副本,上诉于浙江省杭州市中级人民法院。
代理审判员 徐 滨

二〇一七年十一月十日
书 记 员 林倩如